DORDRECHT
Meindert Hobbemastraat 41
€ 210.000kosten koper
Ruim en betaalbaar 3-kamer maisonnette appartement met zonnig terras, gesitueerd op de 3e en 4e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie en gemeenschappelijke binnentuin....
Ruim en betaalbaar 3-kamer maisonnette appartement met zonnig terras, gesitueerd op de 3e en 4e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie en gemeenschappelijke binnentuin.

De highlights voor je op een rijtje:
- Een ruime woonkamer met moderne open keuken vrij uitzicht;
- Een zonnig balkon gesitueerd op het zuidwesten;
- 2 prima formaat slaapkamers;
- Een badkamer en een separaat toilet;
- Een hedendaags interieur en afwerking (o.a. doorlopende lichte houtlook laminaatvloeren)
- Volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Een inpandige berging in combinatie met een praktische externe berging;
- Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met liftinstallatie en gezamenlijke binnentuin;

Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen naar randweg N3 en rijksweg A16, het historische centrum van Dordrecht, diverse winkelcentra, buurtwinkels en openbaar vervoer.

Kortom, maak gerust een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en laat u overtuigen door de kwaliteiten van deze woning!


INDELING:
Begane grond
- Afgesloten portaal met trappenhuis en brievenbussen. Liftinstallatie.

Derde woonlaag (slaapverdieping)
- Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet en afgesloten trapopgang naar woonverdieping;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden (licht gemarmerd), tegelvloer, wit sanitair, hangcloset, fontein en plafond met spot;
- Badkamer gelegen aan de voorzijde, met gedeeltelijk betegelde wanden (licht gemarmerd), tegelvloer, ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine en wasdroger, radiator.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.

Vierde woonlaag (woonverdieping)
- Lichte woonkamer in open verbinding met keuken, met vrij uitzicht en aluminium schuifpui naar het zonnige terras;
- Open keuken met moderne kunststof inrichting in hoekopstelling, met houtlook fronten, steenlook werkblad incl. achterwand, rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden, carrouselkast en apparatuur: vlakscherm afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Deur naar de berging/ bijkeuken;
- Berging/ bijkeuken met werkblad, opstelplaats vaatwasser (ter overname) en boiler.

BUITENSHUIS
- Balkon: ca. 4 m², gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van kunststof vlonderdelen (2020
- Berging in de onderbouw: ca. 4 m², voorzien van dubbele deur en elektra.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1769, appartementenindex 44.

ALGEMEEN
- Vereniging van Eigenaren Maisonnettes Meindert Hobbemastraat te Dordrecht;
- Servicekosten VvE € 106,-- per maand excl. voorschotbedrag stookkosten;
- Voorschotbedrag stookkosten € 90,-- per maand;
- Betonnen vloeren;
- Overwegend hardhouten kozijnen. Ramen slaapkamers vernieuwd in 2022;
- Buitenschilderwerk voordeur en balkon uitgevoerd resp. in 2019 en 2018;
- Aluminium schuifpui naar balkon t.p.v. 4e woonlaag, achterzijde;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing. Ruit schuifpui vernieuwd in 2019;
- Muurisolatie t.p.v. woonkamer (voorzijde);
- Energielabel D;
- Elektrische zonwering t.p.v. 4e woonlaag, achterzijde (balkon).

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaande uit: 5 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming via cv-blokverwarming;
- Warmwatervoorziening via een elektrisch gestook boiler (Daalderop, 80 liter, huur);
- Glasvezelaansluiting;
- Intercom.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Derde woonlaag: behang wandafwerking. Doorlopende lichte houtlook laminaatvloer
- Vierde woonlaag: overwegend spachtelputz wandafwerking, wand voorzijde is gestuukt en gesausd. Doorlopende lichte houtlook laminaatvloer.



Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      -

    • Adres

      Meindert Hobbemastraat 41

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3314 HR

    • Status

      VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

    • Bouwjaar

      1978

    • Inhoud

      250 m3

    • Woonoppervlakte

      75 m2

    • Perceelgrootte

      0 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      2

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      D

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Meindert Hobbemastraat 41)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld