• Gratis waardebepaling #opentaxatiezaterdag Meld je nu aan!

  • DORDRECHT
    Mahonie 261
    € 285.000kosten koper
    Wat een super leuk woonhuis is dit! Comfortabele en verrassende 2-laags eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin en parkeerplaats op eigen grond!...
    Wat een super leuk woonhuis is dit! Comfortabele en verrassende 2-laags eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin en parkeerplaats op eigen grond!

    Deze net onderhouden 4-kamer woning voorziet o.a. in een tuingerichte woonkamer, een sfeervolle eetkeuken incl. moderne inrichting met Siemens apparatuur, op de verdieping 3 prima slaapkamers, badkamer, 2 inpandige bergingen én een separate wasruimte.

    Doordat de woning in de bocht van de straat ligt, is deze aan de voorzijde circa 1.40 m. breder dan de overige tussenwoningen en loopt deze taps toe naar achteren. Het resultaat? Een speelse indeling en ca. 13 m² extra woonoppervlak!

    De achtertuin is zuid gesitueerd en onderhoudsarm aangelegd. Het is hier heerlijk toeven in de zomerse maanden.

    Prima locatie nabij winkelcentrum Bieshof, NS station Stadspolders, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan zoals gezegd op eigen terrein. En voor een heerlijke wandeling loopt u de straat uit en zo de Wantijdijk op!

    Kortom, een ideale eengezinswoning op geliefde locatie!


    INDELING
    Begane grond
    - Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast, grote nis t.b.v. garderobe en trapopgang naar de verdieping;
    - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden (licht gemarmerd), tegelvloer, wit sanitair en fontein;
    - Tuingerichte woonkamer met veel ramen, tuindeur en doorloop met voorraad-/trapkast;
    - Ruime en sfeervolle eetkeuken gelegen aan de voorzijde, met moderne keukeninrichting (kleurstelling hoogglans wit taupe) in U-opstelling incl. div. onderkasten, carrouselkast, laden, apothekerskast, bovenkast en Siemens inbouwapparatuur: rvs afzuigschouw (90 cm), 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander (ca. 2016), combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (ca 2018).

    Eerste verdieping
    - Overloop met was-/stookkast en 2 inpandige bergingen (één in gebruik als inloopkast!);
    - Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
    - Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
    - Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
    - Badkamer gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden (licht gemarmerd), tegelvloer, wit sanitair, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet, designradiator en uitzetraam.


    BUITENSHUIS
    - Voortuin: ca. 15 m², aangelegd met sierbestrating, grindborder, plantenborder en heg;
    - Achtertuin: ca. 35 m², gesitueerd op het zuiden, onderhoudsarm aangelegd met siertegels (50 x 50 cm) en omheind met houten schutting delen en betonnen staanders incl. opstand. Achterom en buitenkraan aanwezig;
    - Parkeerplaats: ca. 15 m².
    - Stenen berging: ca. 6 m², voorzien van elektra, betonvloer en betonnen dakvloer.

    KADASTER
    - Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5316, groot 143 m².

    ALGEMEEN
    - Fijne locatie en rustig gelegen;
    - Heerlijk woonhuis met mogelijkheid om een auto te parkeren aan de achterzijde;
    - Onderhoudsarm aangelegde achtertuin op het zuiden;
    - Voldoende bergruimte door de diverse inpandige kasten i.c.m. stenen tuinberging;
    - Goed geïsoleerde woning. Houten kozijnen en volledig dubbel glas;
    - Betonnen vloeren;
    - Zonwering/uitvalscherm is oud.

    TECHNISCHE INSTALLATIES
    - Verdeelinrichting meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar;
    - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Calenta, ca. 2009);
    - Mechanische installatie;
    - Glasvezelaansluiting.

    WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
    - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Mooie houtlook laminaatvloer met hoge plint (2014);
    - Eerste verdieping: spuitwerk wandafwerking en behang t.p.v. inloopkast. Tapijt vloerafwerking en laminaat t.p.v. overloop incl. 2 kasten.

    DISCLAIMER
    Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

    De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

    De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

    Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

    Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

    Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

    Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien ui
      • Type

        Tussenwoning

      • Adres

        Mahonie 261

      • Plaats

        Dordrecht

      • Postcode

        3315 MJ

      • Status

        Verkocht onder voorbehoud

      • Bouwjaar

        1995

      • Inhoud

        310 m3

      • Woonoppervlakte

        104 m2

      • Perceelgrootte

        143 m2

      • Zonligging

        Zuidwest

      • Slaapkamers

        3

      • Garage

        Geen garage

      • Energieklasse

        -

      • Bijzonderheden

        -

    Neem contact op met Zoomer Makelaardij

    Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Mahonie 261)? Vul dan onderstaand formulier in.


      U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

      Privacy

      Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

      Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
      Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
      Ik sta open voor contact momenten.
      Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

      * = verplicht veld