DORDRECHT
Mahonie 230
€ 389.900kosten koper
Comfortabel woonhuis met goede voorzieningen en zeer diepe achtertuin van maar liefst 17.50 meter op het zonnige zuidwesten. Waar vindt je dat nog? ...
Comfortabel woonhuis met goede voorzieningen en zeer diepe achtertuin van maar liefst 17.50 meter op het zonnige zuidwesten. Waar vindt je dat nog?

Dat is nog niet alles want wat dacht je van een voortuin met de mogelijkheid om eventueel 2 auto’s te parkeren op eigen terrein? Dat is pure luxe! De woning zelf is ruim en comfortabel. Immers de keuken dateert uit 2014, is ruim van opzet en heeft diverse inbouwbouwapparatuur. De woonkamer is gezellig ingericht en heeft zijn oriëntatie op de tuin.
Op de verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers. Deze zijn keurig gestoffeerd met laminaat vloer en de wanden zijn oorspronkelijk voorzien van behang maar deze zijn later overschilderd. De badkamer is gemoderniseerd in 2016. Op de vloer liggen donkere tegels en de wanden zijn voorzien van groot formaat witte wandtegels. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel wandcloset aanwezig. Op de overloop is er nog een cv kast aanwezig
De tweede verdieping betreft de dakopbouw en biedt ruimte aan nog eens 2 slaapkamers. Voldoende ruimte dus!

De locatie is goed en bevindt zich nabij winkelcentrum Bieshof, NS station, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Parkeren doe je voor de deur op eigen terrein.

Een ideale locatie voor een leuk gezin!


INDELING
Begane grond
- Entree/hal, toiletruimte en meterkast. Grenen planken vloer. Trapopgang naar de verdieping;
- Moderne toiletruimte uit 2016 met wandcloset en fontein;
- Meterkast met moderne groepenkast;
- Tuingerichte woonkamer met glazen pui en deur naar de diepe tuin. Trapkast;
- Moderne open keuken gesitueerd aan de voorzijde, uitgevoerd met riante keuken (hoek opstelling) uit 2014. De keuken is voorzien moderne apparatuur, gaskookplaat, afzuigunit, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron.

Eerste verdieping
- Overloop met cv kast, slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde;
- Slaapkamer 4 aan de achterzijde;
- Moderne badkamer uit 2016. Antraciet vloertegels, witte groot formaat wandtegels, inloopdouche, met Sealskin glazen wand, wastafel, wandcloset (spoelrandloos) en handdoekradiator.

Tweede verdieping
- Kleine overloop;
- Slaapkamer 5 gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 6 gesitueerd aan de voorzijde;

BUITENSHUIS
- Diepe achtertuin van maar liefst ca. 17.50 m. met berging van ca. 6m² Achterin de tuin een extra breed stukje. Gelegen op het zuidwesten.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3893, groot 204 m².

ALGEMEEN
- Fijne locatie en rustig gelegen;
- Fijn woonhuis met mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren aan de voorzijde;
- Stenen berging in tuin;
- Goede geïsoleerde woning. Houten kozijnen en volledig dubbel glas;
- Betonnen vloeren;
- Keuken uit 2014 en badkamer plus toilet uit 2016;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2019.
- Woning is vergroot met een dakopbouw (dak is van buiten geïsoleerd)

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van Remeha;
- Mechanische installatie;
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: grenenvloerdelen op een houten frame en wanden met behang dat is geschilderd;
- Eerste verdieping: laminaatvloer. Wanden met oorspronkelijk voorzien van behang maar daar is overheen geschilderd;
- Tweede verdieping: vloerbedekking en wanden met behang


DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Mahonie 230

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3315 MJ

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1994

    • Inhoud

      435 m3

    • Woonoppervlakte

      146 m2

    • Perceelgrootte

      204 m2

    • Zonligging

      Zuidwest

    • Slaapkamers

      6

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      A

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Mahonie 230)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld