DORDRECHT
Mahonie 202
€ 389.900kosten koper
Comfortabel woonhuis, gezellig ingericht en ontzettend veel ruimte. Zoek je dit en wil je ook nog eens een goede achtertuin plus parkeergelegenheid van 2 auto’s op eigen terrein aan de voorzijde, dan zit je hier goed! Ligging in geliefde woonwijk ‘Oudelandshoek’. ...
Comfortabel woonhuis, gezellig ingericht en ontzettend veel ruimte. Zoek je dit en wil je ook nog eens een goede achtertuin plus parkeergelegenheid van 2 auto’s op eigen terrein aan de voorzijde, dan zit je hier goed! Ligging in geliefde woonwijk ‘Oudelandshoek’.

Wat een leuk huis is dit zeg en wat een fijne woonbeleving! Veel ruimte wordt hier gecombineerd met goede voorzieningen voor de keuken, toilet en badkamer. Maar ook de afwerking van vloeren en wanden is keurig.
De tuingerichte woonkamer is voorzien een mooie Canadees Esdoorn parketvloer en de wanden plus het plafond zijn glad gestuukt hetgeen deze verdieping een rustige uitstraling geeft. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur en achterwand met facetgeslepen tegels.
Alleen al op de 1e verdieping zijn er al 4 slaapkamers. In één van de slaapkamers bevindt zich de wasmachine aansluiting. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn er ook nog eens 3 slaapkamers hetgeen het totaal op 7 slaapkamers brengt!
Dat is nog niet alles want wat dacht je van een voortuin met de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein? Ook de achtertuin mag er wezen. Deze is voorzien van terras en groenborders en een stenen berging.

De locatie is goed en bevindt zich nabij winkelcentrum Bieshof, NS station, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Alle wijkvoorzieningen op korte afstand dus! En o ja, de stad bereik je in iets minder dan 10 minuten fietsen. Parkeren doe je voor de deur op eigen terrein.

Een ideale locatie voor een leuk gezin!

INDELING
Begane grond
- Entree/hal, toiletruimte en meterkast. Canadees Esdoorn parketvloer en stucwerk wanden. Trapopgang naar de verdieping;
- Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein;
- Meterkast;
- Tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. Wanden met strak stucwerk en eiken vloerdelen;
- Moderne open keuken gesitueerd aan de voorzijde, uitgevoerd met koel-/vriescombinatie, fornuis, afzuigkap, vaatwasser en achterwand met facetgeslepen tegels.

Eerste verdieping
- Overloop met cv kast, slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde;
- Slaapkamer 4 aan de achterzijde;
- Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, badkamerkast, inloopdouche, 2e toilet, verwarmde spiegel, handdoekradiator en verlaagd plafond met spotjes.

Tweede verdieping
- Overloop met wastafel en toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping;
- Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde;

BUITENSHUIS
- Achtertuin met stenen berging. Terras en groenborders;
- Stenen berging: ca. 2.90 x 2.16 m.;

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3871, groot 151 m².

ALGEMEEN
- Fijne locatie en rustig gelegen;
- Fijn woonhuis met mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren aan de voorzijde;
- Achtertuin met stenen berging;
- Goede geïsoleerde woning. Houten kozijnen en volledig dubbel glas;
- Goed onderhouden woning waarvan de kozijnen 3 jaar geleden zijn geschilderd;
- Dakopbouw geplaatst in 2003.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van Itho (bouwjaar ca. 2012);
- Mechanische installatie;
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: parketvloer en wanden met stucwerk;
- Eerste verdieping: laminaatvloer. Wanden met behang en structuurverf.
- Tweede verdieping: Laminaatvloer en glasvlieswandafwerking.



DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Mahonie 202

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3315 MJ

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1994

    • Inhoud

      466 m3

    • Woonoppervlakte

      146 m2

    • Perceelgrootte

      151 m2

    • Zonligging

      Noordoost

    • Slaapkamers

      7

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      A

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Mahonie 202)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld