DORDRECHT
Lombardstraat 38
€ 259.000kosten koper
Dit fraaie instapklare appartement is een ware parel in het hart van Dordrecht en biedt comfortabel wonen met een vleugje luxe. De unieke kans om betaalbaar te wonen in het gezellige historische centrum van Dordrecht!...
Dit fraaie instapklare appartement is een ware parel in het hart van Dordrecht en biedt comfortabel wonen met een vleugje luxe. De unieke kans om betaalbaar te wonen in het gezellige historische centrum van Dordrecht!

Deze benedenwoning is in 2017 volledig gemoderniseerd en met oog voor detail strak afgewerkt, waardoor het een eigentijdse uitstraling heeft. Het is klaar om direct te betrekken en te genieten van alle voordelen van modern wonen.

Op de begane grond van dit hoekappartement treft u een sfeervolle en trendy ingerichte woonkamer; deze strekt zich uit langs de voor- en zijgevel, heeft rondom veel ramen hetgeen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval én natuurlijk voor een leuk uitzicht. De keuken is een ware eyecatcher met zijn strakke vormgeving, composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst er nog een bijkeuken/ wasruimte en een inpandige berging. Verder tref je op de begane grond ook nog een ruime slaapkamer aan.

De tweede slaapkamer en de badkamer tref je aan op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

De Lombardstraat is een sfeervolle straat in het centrum van Dordrecht. U woont op loopafstand van gezellige winkels, restaurants, de prachtige havens en het NS-station Dordrecht Centraal. Geniet van alles wat deze historische stad te bieden heeft!
Wijkvoorzieningen als (basis)scholen, sportfaciliteiten, maatschappelijke en religieuze voorzieningen e.d. bevinden zich ook binnen handbereik

Dit appartement is een zeldzame kans om te wonen in het bruisende centrum van Dordrecht met alle moderne gemakken en comfort die zich maar kunt wensen. Mis deze gelegenheid niet en maak een snel afspraak voor een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond
- Entree/ hal, meterkast, garderobe nis, toilet en toegang tot de keuken, woonkamer en slaapkamer;
- Moderne toiletinrichting met beton ciré wandafwerking, marmoleum vloer, wandcloset en hoekfontein;
- Trendy woonkamer met veel lichtinval en een hele fijne sfeer;
- Open keuken met hoekopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden en de volgende inbouwapparatuur: plafond afzuigkap (ingebouwd), 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vries combinatie. Deur naar de wasruimte en gang;
- Wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger. Deur naar de inpandige berging;
- Inpandige berging met praktische bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde/ zijzijde, voorzien van inbouwkast.

Verdieping
- De trap naar de verdieping brengt u direct in de slaapkamer;
- Slaapkamer 2, gelegen aan zijgevel, met aansluitende de badkamer;
- Moderne badkamer met beton ciré wanden, marmoleum vloer, wastafelmeubel en een douchecabine met glazenwand.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4302, A1.

ALGEMEEN
- Ligging in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Woning is aangewezen als gemeentelijk monument;
- Woning is gefundeerd ‘op staal’;
- Volledig in 2017 gerenoveerd appartement;
- Houten kozijnen;
- Dubbele beglazing, m.u.v. raampje in de badkamer;
- Energielabel E;
- Er is samen met het boven gelegen appartement een VvE, deze is slapend. Als er onderhoud dient plaats te vinden wordt dit in goed overleg binnen de vve uitgevoerd;
- Oplevering ca. medio januari 2024.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 10 groepen, een fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2015);
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Gestucte wandafwerking. Marmoleum vloerafwerking.
- Verdieping: Gestucte wandafwerking. Marmoleum vloerafwerking.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      -

    • Adres

      Lombardstraat 38

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3311 VL

    • Status

      VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

    • Bouwjaar

      1934

    • Inhoud

      289 m3

    • Woonoppervlakte

      94 m2

    • Perceelgrootte

      0 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      2

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      Monumentaal pand

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Lombardstraat 38)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld