In de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III bieden wij deze tweelaagse woning (type “Lego”) met een tuingerichte woonkamer, 3 royale slaapkamers en een tuin op het zuiden aan. De Lego woningen zijn robuust en degelijk gebouwd en bieden veel praktische ruimte. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een plantsoen en parkeervoorzieningen. De achtertuin grenst letterlijk aan het Rustenburgpark en het Wittensteinpark is nabij gelegen.
Deze 4-kamer hoekwoning biedt enorm veel woongenot. Op de begane grond treft u een ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een open keuken. De trap in de woonkamer leidt u naar de verdieping. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer.
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt u veel privacy en een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust. De tuin is grotendeels bestraat met sierbestrating en is omheind met houtenschuttingen. Achterin de tuin is er een leuk vijvertje en bevindt er zich een praktische opbergschuur.
Deze aantrekkelijke eengezinswoning is centraal gelegen, bij wijkparken, op loop-/fietsafstand van sportverenigingen, (basis)scholen, bushaltes, directe uitvalswegen en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Daarnaast zijn de natuurgebieden de Elzen en de nieuwe Dordtse Biesbosch in de nabije omgeving gelegen.
INDELING:
Begane grond
- Entree, ruime hal, meterkast en toilet;
- Toilet, met geheel betegelde wanden en pvc vloer, toilet met laaghangend reservoir, fonteintje, verlaagd plafond met inbouwspots, buisventilatie;
- Tuingerichte woonkamer met grote glazen pui inclusief deur naar de tuin. Open trap naar de verdieping en een praktische bergkast;
- Open keuken gelegen aan de voorzijde. Keukeninrichting in een hoekopstelling met een betegelde achterwand, enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden. Qua apparatuur is het volgende aanwezig: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron;
Verdieping
- Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer met geheel betegelde wanden, donkere vloertegels, wastafelmeubel, ligbad met douchescherm, duo bloc toilet, handdoekradiator en opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger. Verlaagd plafond met inbouwspots.
Buiten
- Achtertuin, gelegen op het zuiden, grotendeels voorzien van sierbestrating en beplanting. Achterin de tuin is er een vijver met rotsformatie aanwezig. De tuin is omheind middels houten schuttingen en heeft de beschikking over een achterom. Achter in de tuin staat er een degelijke berging met betontegels op de vloer en voorzien van elektra.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3941, groot 132 m²
ALGEMEEN
- Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing m.u.v. het badkamerraam;
- Energielabel C;
- Betonnen vloeren;
- Houten kozijnen;
- Plat dak v.v. bitumineuze dakbedekking vernieuwd in juli 2023.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen en 1 aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha CW5, hybride ca. 2021);
- Glasvezelaansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: steenstrips en spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.
- Verdieping: spachtelputz wandafwerking. De vloer is voorzien van laminaat vloerafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Loevestein 56
€ 289.000kosten koper
-
- Type
Hoekwoning
- Adres
Loevestein 56
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3328 JL
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1978
- Inhoud
280 m3
- Woonoppervlakte
92 m2
- Perceelgrootte
132 m2
- Zonligging
Zuid
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
3
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
C
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Loevestein 56)? Vul dan onderstaand formulier in.
