DORDRECHT
Leliestraat 15
€ 229.000kosten koper
Starters opgelet, want wat een ontzettend leuke woning is dit! ...
Starters opgelet, want wat een ontzettend leuke woning is dit!

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden eengezinswoning mét tuin, gelegen in een gemoedelijke buurt nabij het centraal station en het centrum van Dordrecht? Dan is dit een goede optie!

Achter de karakteristieke gevel vind je een royale woonkamer van ca. 29 m² met een hoog plafond (ca. 2.90 m.), een halfopen keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en een goed formaat badkamer op de 1e verdieping, een zolder bijv. te gebruiken als kinderkamer, in totaal 3 dakkapellen en ‘last but not least’ een fijne achtertuin met praktische berging!

De huidige eigenaar heeft de woning ca. 35 jaar bewoond. De woning is dan ook correct onderhouden. Zo zijn bijv. de dakbedekkingen up to date, is de voorgevel is in het verleden gestraald en zijn er veel hardhouten ramen en kozijnen geplaatst.

Met de binnenstad en het NS station Dordrecht Centraal op loopafstand en met enkele voorzieningen (o.a. supermarkt) aan de Dubbeldamseweg Zuid om de hoek, is deze woning zeer gunstig gesitueerd.

Kortom, zoek je nette woning op gunstige locatie? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor!

OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree, hal, meterkast, toiletruimte;
- Toiletruimte met geheel betegelde wanden en hangcloset;
- Royale woonkamer met stalen spiltrap, hoge ornamentenplafonds (ca. 2.90 m.) en lambrisering;
- Halfopen keuken in het aanbouwgedeelte met nette kunststof inrichting in hoekopstelling, werkblad, rvs spoelbak, div. onder- en bovenkasten, laden, inbouwapparatuur t.w.: afzuigunit, 4-pits kookplaat (gas op glas), koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tuindeur.

Eerste verdieping
- Overloop met vaste trap naar zolder;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en deur naar platdak;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met dakkapel en schuifkast;
- Badkamer gelegen in het midden van de woning. Betonvloer met tegels, geheel betegelde wanden, wastafelmeubel, douchecabine en opstelplaats wasmachine.

Zolderverdieping
- Zolder van ca. 1.74 m. hoog. Prima te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of voor opslag.

BUITENSHUIS
- Achtertuin: ca. 25 m²., gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met beton- en grindtegels. Omheind met betonsegmenten en houten schuttingdelen.
- Praktisch stenen berging: ca. 6 m², voorzien van elektra

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 1901, groot 71 m².

ALGEMEEN
- Funderingstype “op staal”;
- Betonpannendak;
- Houten vloerconstructies. Begane grondvloer is v.v. een smeervloer;
- Houten kozijnen (div. vernieuwd);
- 2 houten dakkapellen t.p.v. 1e verdieping;
- Kunststof dakkapel t.p.v. zolderverdieping;
- Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing (beh. begane grond);
- Voorzetwanden met isolatie t.p.v. begane grond;
- Dakisolatie;
- Ornamentenplafonds begane grond. Gipsplaten plafonds 1e verdieping

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit 4 groepen incl. aardlekschakelaars, een fornuisgroep incl. aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2019);
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: glasvliesbehang en lambrisering. Laminaat vloerafwerking.
- Eerste verdieping: granol wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.


DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Leliestraat 15

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3314 ZN

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1900

    • Inhoud

      230 m3

    • Woonoppervlakte

      70 m2

    • Perceelgrootte

      71 m2

    • Zonligging

      Noordwest

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      E

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Leliestraat 15)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld