DORDRECHT
Leeuwstraat 162
€ 259.000kosten koper
In de wijk Sterrenburg I ligt dit aantrekkelijke appartement met aan de achterkant vrij uitzicht op het park. U woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Het grote overdekte winkelcentrum van Sterrenburg, sportverenigingen, (basis)scholen en het natuurgebied de Elzen/ de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen allemaal op loop-/fietsafstand. ...
In de wijk Sterrenburg I ligt dit aantrekkelijke appartement met aan de achterkant vrij uitzicht op het park. U woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Het grote overdekte winkelcentrum van Sterrenburg, sportverenigingen, (basis)scholen en het natuurgebied de Elzen/ de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen allemaal op loop-/fietsafstand.

Dit oorspronkelijke 4 kamer appartement van ca 84 m² heeft een zeer prettige indeling. Op dit moment is het ingericht als 3 kamer woning met een woonkamer in combinatie met een eetkamer. Het balkon op het oosten biedt u een fijne ‘zit’.

Het appartement ligt op de 2e verdieping en is te bereiken via een liftinstallatie en de galerij aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een strategische groenzone, deze blijft altijd groen, wat betekent dat u altijd een mooi uitzicht blijft houden op het park! Kenmerkend is de verzorgde afwerking in dit appartement. Zo ligt er in de woonvertrekken een keurige antraciet laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van spachtelputz afwerking.

Er zijn 2 royale slaapkamers. De moderne keuken uit 2017 is uitgebreid en voorzien van een rechte keukenopstelling. Diverse onder- en bovenkasten, laden, rvs-afzuigkap, mechanische afzuiging, 4-pits inductiekookplaat, combi oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De badkamer en het separate toilet zijn in dezelfde stijl betegeld. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een wasmachine aansluiting en een inloopdouche.
Het appartementencomplex is prima onderhouden (complex renovatie is uitgevoerd in ca. 2004). De centrale hal is keurig verzorgd en het complex beschikt over een lift. De individuele berging bevindt zich op de begane grond.

Bent u opzoek naar een leuk appartement met een centrale ligging in een rustige wijk? Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak!

INDELING:
Begane grond
- Entree met videofoon installatie, bergingen, lift en trappenhuis;

2e Verdieping
- Entree, hal, kast met opstelplaats cv-combiketel, een meterkast, garderobe nis;
- Woonkamer met een eetgedeelte, deur naar balkon, deur naar de tussengang;
- Half open keuken, gelegen aan de galerijzijde. Het betreft een rechte keukenopstelling (2017) met 1,5 rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten en laden, app.: rvs afzuigschouw, een 4-pits inductiekookplaat, een combi oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser;
- Tussengang met toegang tot toilet, badkamer en de 2 slaapkamers;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer (inpandig) met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, een wastafelmeubel, een douchecabine en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine;
- Geheel betegelde toiletruimte, plavuizen vloer, wit-sanitair, wandcloset en fontein;

Berging
- Berging box, afm. ca. 2.50 x 2.80 m., v.v. verlichting. Gelegen op de begane grond.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie N nummer 4741, A18.
ALGEMEEN
- Actieve VvE, bijdrage € 215,44 per maand;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Videofoon/ intercominstallatie;
- Lift;
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
- Cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2018) met radiatoren.
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Antraciet kleurige laminaatvloer in de woonvertrekken, en een plavuizen vloer in de keuken, badkamer en het toilet. Spachtelputz wandafwerking en behang in de slaapkamers.


Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      -

    • Adres

      Leeuwstraat 162

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3318 VH

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1969

    • Inhoud

      250 m3

    • Woonoppervlakte

      84 m2

    • Perceelgrootte

      0 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      2

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      C

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Leeuwstraat 162)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld