DORDRECHT
Jean-Paul Sartre-erf 81
€ 319.000kosten koper
Gezellige en ruime hoekwoning voorzien van parkeerplaats op eigen erf en een zonnige achtertuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Stadspolders! Rustig, kindvriendelijk en nabij de Bildersteeg voor een leuke wandeling of stukje fietsen in de Dordtse Biesbosch....
Gezellige en ruime hoekwoning voorzien van parkeerplaats op eigen erf en een zonnige achtertuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Stadspolders! Rustig, kindvriendelijk en nabij de Bildersteeg voor een leuke wandeling of stukje fietsen in de Dordtse Biesbosch.

De woning uit 1985 heeft een fantastisch ruime woonkamer. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en ook voor veel lichtinval. De vrije beleving aan de achterzijde is absoluut een pré. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Op de 1e verdieping zijn er 3 prima slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping met mooie hoge nok (ca. 3.30 m.!) biedt ruimte voor een 4e slaapkamer. Hier vindt je ook de opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachine.

Voor voortuin met praktische berging biedt ruimte voor een parkeerplaats op eigen erf. En in de zonnige achtertuin op het zuidwesten is het in de zomerse maanden goed toeven!

De woonwijk Stadspolders is een prettige wijk om te wonen. Het is er rustig, kindvriendelijk en er zijn goede voorzieningen zoals winkelcentrum Bieshof, scholen, speeltuin en ligging dichtbij recreatiegebied De Merwelanden en Nationaal Park De Biesbosch. Je zult je hier dan ook snel thuis voelen!

INDELING
Begane grond
- Entree/ hal met meterkast en vaste kast;
- Ruime, tuingerichte woonkamer met uitbouw, ‘licht en lucht’, houthaard en toegang tot de zonnige tuin;
- Open keuken gelegen aan de voorzijde, met inrichting in hoekopstelling voorzien van kunststof werkblad, houten fronten, enkele spoelbak, div. onder- en bovenkasten, carrouselkast en inbouwapparatuur zoals vlakscherm afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie. Betegelde achterwand;
- Hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Trap is gerenoveerd in ca. 2020;
- Gedateerde toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en fontein.

Eerste verdieping
- Overloop met open trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van kantelraam;
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en voorzien van kantelraam;
- Gedateerde badkamer gelegen aan de voorzijde, met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, ligbad, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator, raam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
- Open zolder/ slaapkamer 4 met opstelplaats van de cv-combiketel, aansluiting voor wasmachine, bergruimte in de punten en een kunststof dakraam (Velux).
?
BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 30 m², gesitueerd op het noordoosten. Aangelegd met sierbestrating en mogelijkheid voor het parkeren voor een auto op eigen erf.
- Stenen berging: ca. 2.82 x 1.86 m., voorzien van elektra.
- Achtertuin: ca. 31 m², gesitueerd op het zuidwesten en aangelegd met sierbestrating. Omheind met houten schuttingdelen. Achterom en buitenkraan aanwezig.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 763, groot 131 m.

ALGEMEEN
- Ruime woonkamer met uitbouw;
- Goed geïsoleerd;
- Overwegend hardhouten kozijnen. Schilderwerk dient te worden uitgevoerd;
- Elektrisch zonnescherm t.p.v. woonkamer, achterzijde.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 4 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (AWB Thermomaster, productiejaar onbekend);
- Box mechanische ventilatie (oud);
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: gestukadoorde en gesausde wanden. Houtlook laminaat vloerafwerking en vloertegels in de keuken;
- Eerste verdieping: behang en sauswerk wandafwerking. Laminaat vloerafwerking;
- Tweede verdieping: structuurverf wandafwerking. Houtlook laminaat vloerafwerking.
?
DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Hoekwoning

    • Adres

      Jean-Paul Sartre-erf 81

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3315 CD

    • Status

      BESCHIKBAAR

    • Bouwjaar

      1985

    • Inhoud

      350 m3

    • Woonoppervlakte

      109 m2

    • Perceelgrootte

      131 m2

    • Zonligging

      Zuid

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      E

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Jean-Paul Sartre-erf 81)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld