Nu te koop! Charmante jaren ‘30 eengezinswoning met voortuin en zonnige achtertuin, gelegen aan de bekende Jan Vethkade. Dát betekent sfeervol wonen op een zéér geliefde locatie in Dordrecht! De woning ligt aan een rustig hofje langs de singel met een mooi grasveldje aan de voorzijde. Hier kunnen kinderen vrijuit spelen en geniet je in de lente van bloesem aan de bomen. Wij durven dan ook te zeggen dat je nergens in de wijk mooier woont dan aan de Jan Vethkade!
De woningen zijn degelijk gebouwd en stralen die geliefde jaren ’30 sfeer uit met o.a. mooie bruinrode gevels, erkerkozijnen, glas in lood ramen en goot overstekken. Ook van binnen is het woning met veel ruimte en een fijne woonbeleving. De woonkamer is licht en er is voldoende ruimte voor een goede eethoek en een flinke bank. Fijn ook dat er al een open keuken is gerealiseerd. Er is een standaard keukenopstelling met gaskookplaat en afzuigkap en deur naar de achtertuin.
Op de 1e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met o.a. een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Op de 2e verdieping bevinden zich de een overloop, cv kast en de zolderkamer met wastafel en dakkapel voorzien van kunststof kozijn.
De achtertuin is bestraat en heeft aan beide zijden groen borders en een berging achter in de tuin. De tuin is riant en zonnig door de ligging op het zuidzuidoosten. Dat is goed vertoeven in de zomerse maanden!
De locatie in de wijk Krispijn is zeer geliefd, met de historische binnenstad van Dordrecht en het NS-station op 5 minuten fietsafstand. Je leest het, deze woning heeft alle ingrediënten in huis om als fijne thuisbasis te fungeren met ook nog eens het centrum en de wijkwinkels in de nabijheid!
Kom snel kijken en ervaar de wijk en de woning!
OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree en hal van de woning;
- Kelderkast met groepenkast;
- Geheel betegelde toiletruimte met stortbak en fontein;
- Gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde welke is voorzien van glas in lood;
- Open keuken met standaard keukenopstelling voorzien van gaskookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Schuifpui naar het erker balkon;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.
Zolderverdieping
- Overloop met inpandige berging;
- Cv kast;
- Zolderkamer met wastafel en dakkapel voorzien van kunststof kozijn.
BUITENSHUIS
- Voortuin van ca. 6.00 x 5.35 m., gesitueerd op het noordwesten, aangelegd met sierbestrating en borders;
- Zonnige achtertuin met afmeting van ca. 11.52 x 5.35 m., gesitueerd op het zuidoosten. De achtertuin is voornamelijk bestraat met betontegels en betonklinkers en een deel borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6147, groot 145 m².
ALGEMEEN
- Rustig gelegen en degelijk gebouwde woning met grote voor- en achtertuin;
- Gemetselde fundering (zg. fundering ‘op staal’);
- Zadeldak gedekt met keramische dakpannen slechts 10 jaar oud;
- Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie;
- Houten kozijnen op de begane grond. Kunststof kozijnen t.p.v. gehele 1e verdieping en dakkapel van de 2e verdieping;
- Gedeeltelijk v.v. dubbel glas;
- Leuke details zoals glas in lood aanwezig;
- Energielabel D.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaat uit 5 groepen en aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2013).
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: wandafwerking met o.a. wandbetimmering, granol. Eiken parketvloerafwerking;
- Eerste verdieping: gevarieerde wandafwerking zoals houten wandbetimmering, behang, granol. Laminaatvloeren.
- Zolderverdieping: wanden afgewerkt met wandbetimmering, granol. Vloer met vinyl.
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Jan Vethkade 48
€ 299.000kosten koper
-
- Type
Tussenwoning
- Adres
Jan Vethkade 48
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3314 EJ
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1933
- Inhoud
430 m3
- Woonoppervlakte
108 m2
- Perceelgrootte
145 m2
- Zonligging
Zuidoost
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
3
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
D
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Jan Vethkade 48)? Vul dan onderstaand formulier in.
