DORDRECHT
Jan Vethkade 18
€ 319.000kosten koper
Op dit moment zitten alle kijkmomenten vol. Wilt u nog op de reservelijst dan kunt een mail sturen of via funda uw gegevens achter laten. ...
Op dit moment zitten alle kijkmomenten vol. Wilt u nog op de reservelijst dan kunt een mail sturen of via funda uw gegevens achter laten.

Jaren ’30 liefhebbers opgelet, want wat een bijzonder charmante eengezinswoning is dit! Het betreft een ‘turn key’ woonhuis met vrij uitzicht én een heerlijke voor- en achtertuin, fraai gelegen aan een mooi plantsoen aan de Jan Vethkade.

Deze uiterst sfeervolle en keurig onderhouden 4-kamer woning heeft alle ingrediënten in huis om als heel fijne thuisbasis te fungeren, met ook nog eens het centrum in de nabijheid!

Wat kunt u verwachten?
- Karakter: onder andere authentieke glas-in-lood ruiten, paneeldeuren en een eiken begane grondvloer;
- Hedendaags wooncomfort: moderne keuken, badkamer én toilet, alsmede glad gestuukte wanden en plafonds door de gehele woning (ca. 2014);
- Een ruime erkerwoonkamer met open keuken en extra grote, openslaande tuindeuren (fantastisch in de zomer)!;
- 2 Ruime slaapkamers op de verdieping en een open slaapzolder met hoge nok en een dakkapel;
- Tot slot maken de mooi aangelegde voor- en achtertuin (ca. 2016) het geheel af. Het is hier dan ook goed toeven in zomerse maanden!

Nogmaals benadrukken we de ligging én het vrije uitzicht aan de voorzijde: echt een topplekje!

Geliefde locatie in de wijk Oud-Krispijn, met de historische binnenstad van Dordrecht en het NS-station op 5 minuten fietsafstand. Kortom: zoekt u een woning waar u ‘zo’ in kunt trekken, dan bent u hier aan het juiste adres!

OMSCHRIJVING
Begane grond
- Fraaie entree met glas-in-loodwerk;
- Hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toilet;
- Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset;
- Super sfeervolle erkerwoonkamer met vaste room divider en grote/brede openslaande tuindeuren (haal de zomer maar naar binnen ??);
- Open keuken met moderne kunststof inrichting (lichte kleurstelling) in hoekopstelling, antraciet werkblad, enkele spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden, app.: rvs afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
- Ruime overloop met ruimte voor bijvoorbeeld een ‘study’, trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Ruime slaapkamer met erker;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Eveneens ruime slaapkamer met losse kast;
- Moderne badkamer gelegen aan de achterzijde, met grotendeels betegelde wanden, antraciet plavuizenvloer, wit sanitair, wastafelmeubel, duo bad met douchegarnituur en spatscherm, hangcloset, designradiator, raam met ventilatiestrook.

Tweede verdieping
- Open slaapzolder/slaapkamer 3, met de spantconstructie in het zicht, een dakkapel, kunststof dakraampje, opstelplaats wasmachine/ wasdroger en cv-combiketel, vast kastmeubel.

BUITENSHUIS
- Voortuin: afm. ca. 6.00 x 5.45 m., gesitueerd op het zuidwesten. Aangelegd in ca. 2016 met sierbestrating, een plantenborder en een grindborder;
- Achtertuin: afm. 11.80 x 5.45 m., gesitueerd op het noordoosten. Aangelegd in ca. 2016 met sierbestrating en een pergola. Omheind met schuttingdelen (hout en beton). Achterom aanwezig;
- Houten tuinberging (oud), afm. ca. 1.72 x 4.04 m., voorzien van elektra.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6162, groot 144 m².

ALGEMEEN
- Funderingstype ‘op staal’;
- In spouw gemetselde gevels;
- Houten vloerconstructies;
- Zadeldak gedekt met keramische dakpannen (vernieuwd in ca. 2012);
- Dakkapel ca. 2014 ter plaatse van het achterdakvlak;
- Houten kozijnen waaronder diverse geplaatste hardhouten kozijnen en ramen;
- Dakisolatie en nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing;
- Water- en gasleidingen zijn vernieuwd in ca. 2014;
- Keuken, badkamer en toilet ook vernieuwd in ca. 2014;
- Definitief energielabel nog niet beschikbaar.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaat uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar (vernieuwd in 2014);
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta HR, productiejaar 2014);
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Gestuukte en gesausde wanden incl. plafonds door de gehele woning. Lichte, eiken vloerdelen t.p.v. begane grond. Verdiepingen voorzien van doorgelegde, grey wash laminaatvloeren.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Jan Vethkade 18

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3314 EJ

    • Status

      BESCHIKBAAR

    • Bouwjaar

      1933

    • Inhoud

      340 m3

    • Woonoppervlakte

      108 m2

    • Perceelgrootte

      144 m2

    • Zonligging

      Noordoost

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Jan Vethkade 18)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld