Zoomer Makelaardij Dordrecht

Tot in de puntjes verzorgd appartement. Ruim en gelegen op een uitstekende locatie!

Dit verrassend grote 5 kamer appartement is geheel gemoderniseerd en instapklaar! Het appartement is geheel gemoderniseerd en echt super netjes afgewerkt. Het heeft een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en moderne badkamer o.a. met inloopdouche.
Naast de lichte woonkamer is er ook een ruime aparte eetkamer. Vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon op. Er zijn 3 slaapkamers.
De wanden en vloeren in het gehele appartement zijn keurig afgewerkt.
Vermeldenswaard is ook dat het appartement gasloos is!
Het goed onderhouden complex is voorzien van een liftinstallatie en in de onderbouw nog een extra berging voor eigen gebruik.

Alle voorzieningen zijn in de buurt zoals supermarkt, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Dordrecht bevindt zich op fietsafstand.


INDELING:
Begane grond
- Ingang met brievenbussen en bellentableau aan de buitenzijde. Representatieve entree/hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping
- Galerij;
- Entree appartement met hal en meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde, met groot raam en deur naar het balkon;
- Moderne/luxe keuken met mooi aanrechtblad, handige apothekerskast, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie;
- Eetkamer direct grenzend aan de woonkamer met toegang tot alle overige vertrekken;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
- Tussenhal;
- Slaapkamer 2 gelegen in het achterzijde. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de wasmachine en droger;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.
- Badkamer, luxe uitgevoerd en geheel betegeld (donkere vloertegels en witte wandtegels). Inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel en handdoekradiator;
- Keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

Buitenruimte
- Balkon/terras gesitueerd op het zuidoosten. Dit balkon is zo breed als het appartement en zodoende is het ca. 11 m² groot.

Externe bergruimte
- Berging (begane grond), afm. ca. 8 m².

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4606, A8 (appartement) en A35 (berging).

ALGEMEEN
- Bouwjaar ca. 1972;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Gezonde VvE. Bijdrage VvE € 288,70 per maand. Voorschotbedrag verbruik verwarming/water/elektra € 121,65 per maand.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verwarming via blokverwarming;
- Verdeelinrichting meterkast: 9 groepen, 2 aardlekschakelaar;
- Glasvezel aansluiting;
- Intercominstallatie.

WAND- EN VLOERAFWERKING
- Wandafwerking met spachtelputz;
- Mooie, doorgelegde laminaatvloer in woonkamer en slaapkamers.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.