DORDRECHT
Jacob van Lennepstraat 6
€ 275.000kosten koper
Keurig verzorgde en gemoderniseerde 4-kamer eengezinswoning, gelegen in een zijstraat van de Bosboom-Toussaintstraat nabij diverse buurtwinkels en op korte afstand van het centraal station van Dordrecht!...
Keurig verzorgde en gemoderniseerde 4-kamer eengezinswoning, gelegen in een zijstraat van de Bosboom-Toussaintstraat nabij diverse buurtwinkels en op korte afstand van het centraal station van Dordrecht!

De woning is oorspronkelijk in ca. 1926 gebouwd en door de huidige eigenaren grondig gemoderniseerd. Zo is er hedendaags wooncomfort gecreëerd mét behoud van sfeer! De indeling van de woning is prettig en overzichtelijk. De lichtinval is, mede door de grote/ hoge ramen, goed te noemen. Verder is de woning is gelegen op een ruim perceel van 129 m². Dit resulteert in een ruime voor- en achtertuin.

Onderstaand een kort overzicht van de in 2020 gedane werkzaamheden:
- Nieuwe wand- en vloerafwerkingen;
- Een moderne keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur;
- Een modern toilet op de begane grond met hangcloset en fontein;
- Een moderne badkamer op de 1e verdieping met douche, wastafelmeubel en hangcloset;
- Dak-, gevel- en vloerisolatie toegepast;
- Uitgebreide groepenkast geplaatst;
- 13 stuks zonnepanelen geplaatst.

Je leest het: zoek je een instapklare en betaalbare eengezinswoning met modern wooncomfort en dan het liefst op een centrale locatie nabij een mooi park (Weizigtpark) en de mooie historische binnenstad van Dordrecht.? Dan ben je hier aan het juiste adres!

INDELING
Begane grond
- Entree/ ruime hal met inbouwkast voor garderobe, schoenen en de meters, trapopgang, trapkast en toiletruimte;
- Moderne toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizenvloer, wit sanitair, hangcloset en fontein;
- Lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, mooie sierbalken, schouw met houthaard en grote ramen;
- Moderne open keuken met houtlook fronten, antraciet blad, 1,5 rvs spoelbak met kokend waterkraan, div. onder- en bovenkasten, apothekerskast, laden en apparatuur: vlakscherm afzuigunit, inductiekookplaat, grote oven met magnetronfunctie (Siemens), koelkast en vaatwasser. Inbouwkast en deur naar portaaltje;
- Portaal met bergruimte en buitendeur.

Eerste verdieping
- Overloop met opstelplaats cv-combiketel en vaste kast;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Ruime kamer met vaste kast;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, met vaste kast;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde;
- Moderne badkamer gelegen aan de achterzijde, met witte wandtegels, houtlook plavuizenvloer op betonvloer, vloerverwarming, douchecabine met thermostaatkraan en drain, wastafelmeubel, hangcloset en dubbel draai-/kiepraam.

BUITENSHUIS:
- Voortuin: ca. 4.00 x 5.45m gesitueerd op het zuidwesten en aangelegd met grindtegels en borders;
- Achtertuin: ca. 9.40 x 5.45 m., gesitueerd op het noordoosten en aangelegd betontegels, siertegels, pergola, borders. Achterom aanwezig;
- Stenen berging met houten pui: voorzien van betonvloer en elektra.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 5274, groot 129 m²;

ALGEMEEN
- Bouwmethode: traditionele stapelbouw met fundering “op staal”, steens dikke buitenmuren, houten vloerconstructies, plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking (in ca. 2015);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Dak-, gevel- en vloerisolatie (begane grond) toegepast;
- In 2020 is de woning intern gemoderniseerd;
- Riolering binnenshuis vernieuwd;
- Buitenzonwering t.p.v. begane grond en eerste verdieping, voorzijde;

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast (2020) bestaande uit: 10 groepen (waarvan 2 reserve), een 2-fase kookgroep en 3 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwatervoorziening via gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2011);
- 13 stuks zonnepanelen;
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: gestucte en gesausde wanden, lambrisering (hal). Houtlook laminaatvloer.
- Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking.
?
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Jacob van Lennepstraat 6

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3314 RV

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1926

    • Inhoud

      265 m3

    • Woonoppervlakte

      90 m2

    • Perceelgrootte

      129 m2

    • Zonligging

      Noordoost

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      A

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Jacob van Lennepstraat 6)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld