Heerlijk en vooral rustig wonen in de geliefde wijk Dubbeldam. Wij hebben een ruime en goede onderhouden eengezinswoning voor u! Het betreft een tussenwoning gelegen op een royaal perceel van 174 m² en een gebruiksoppervlakte van ca. 110 m². De woning is altijd goed onderhouden. De doorzonwoonkamer is lekker ruim. Er is een schuifpui naar de tuin en een open keuken met hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. De vloer van de begane grond is voorzien van leisteen plavuizen met vloerverwarming (buiten werking).
Op de verdiepingen vindt u 3 prima slaapkamers die allen zijn voorzien van een mooie gestoffeerde laminaatvloer en nette wandafwerking. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De 2e verdieping is voorzien van een tegelvloer. Er is een ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde
In deze fraaie 5 kamer woning woon je lekker. Door de vele kamers is er ook een mogelijkheid om vanuit huis te werken. Deze gezinswoning ligt op een centrale locatie in de wijk Dubbeldam. Dagelijkse voorzieningen zijn nabij gelegen. Zo vindt u scholen en winkels op het Damplein op loopafstand van de woning. Houdt u van wandelen en/of fietsen? Dat kan in het om de wijk gelegen polderrijke gebied en in Nationaal Park De Biesbosch.
INDELING
Begane grond
- Entree/ hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, trapkast en toiletruimte;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden (licht gemarmerd), tegelvloer, wit sanitair, fontein;
- Royale lichte woonkamer met leisteen plavuizen en sfeervolle schuifpui naar de tuin;
- Ruime open keuken in neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van graniet aanrechtblad, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en close-in boiler;
Eerste verdieping
- Overloop met trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met vaste kast;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met vaste kasten;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde;
- Nette badkamer gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden, douchecabine wastafelmeubel en een 2e toilet.
Tweede verdieping
- Ruime overloop met opstelplaats wasmachine en droger en veluxraam;
- Slaapkamer 4 met dakkapel en opstelplaats cv combiketel.
Buitenshuis
- Voortuin, gesitueerd op het zuidoosten.
- Ca. 12 meter diepe achtertuin, gesitueerd op het noordwesten. Stenen berging achter in de tuin.
KADASTER
- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5761, groot 174 m².
ALGEMEEN
- Goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin;
- Geïsoleerde vloer (kwaaitaal vloer met spuitisolatie), dakisolatie en dubbel glas;
- In de koopovereenkomst zal een zg. ‘niet bewoners clausule’ worden opgenomen
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 8 groepen en een dubbele aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Nefit Hr ketel);
- Close in boiler in keuken t.b.v. warm water;
- 8 Zonnepanelen gelegen op het dak aan de voorzijde (capaciteit 370Wp per paneel);
- Vloerverwarming (is buiten werking), werkende radiatoren in woonkamer en keuken;
- Elektrisch screen in woonkamer aan de voorzijde
- Mechanische ventilatie;
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: wandafwerking met spachtelputz en granol. Plavuizen vloerafwerking voorzien van vloerverwarming.
- Eerste verdieping: wandafwerking met spachtelputz en behang. Laminaat vloerafwerking.
- Tweede verdieping: behang wandafwerking. Vloerafwerking met plavuizen.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen
DORDRECHT
Hortensiastraat 12
€ 319.000kosten koper
-
- Type
TUSSENWONING
- Adres
Hortensiastraat 12
- Plaats
DORDRECHT
- Postcode
3319 HE
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1969
- Inhoud
345 m3
- Woonoppervlakte
110 m2
- Perceelgrootte
174 m2
- Zonligging
NOORDWEST
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
4
- Garage
-
- Energieklasse
B
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Hortensiastraat 12)? Vul dan onderstaand formulier in.
