ZWIJNDRECHT
Hilverbeek 86
€ 350.000kosten koper
Ontzettend leuke woning gelegen in de geliefde wijk Nederhoven. ...
Ontzettend leuke woning gelegen in de geliefde wijk Nederhoven.

Deze 3/1-kapper bevindt zich in een goede woonomgeving met gevarieerde bebouwing. Door de lichte gevelsteen oogt de woning vriendelijk. Het woonhuis is écht ruim en heeft circa 145 m² gebruiksruimte, en dat is héél riant! Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 169 m². Op de begane grond is er een ruime hal met geheel betegelde toiletruimte en garderobe nis. Aan de voorzijde is er de riante keuken met voldoende plaatse voor een flinke eertafel. De keuken zelf betreft een rechte wandopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis. Via de aluminium schuifpui loop je zo de tuin in. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Op de verdiepingen vindt u 3 goede slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. Een een echte gezinswoning dus !

Tot slot is er een ruime 2e verdieping met overloop. Praktisch zijn de 3 vaste kasten die je hier vindt. Er is een zeer grote zolderkamer met deur naar balkon op het zuiden. Tot slot is er een ruime zolder met vlizotrap.

Deze woning bevindt zich in de wijk Nederhoven. Deze wijk is erg geliefd door zijn ligging en de gevarieerde bebouwing. Er zijn 2 wijkwinkelcentra in de buurt van getaxeerde en als je even wilt wandelen loop je in een enkele minuut naar het Develbos en Munnikensteeg. Je kan hier fantastisch wandelen of fietsen richting Kijfhoek of Heerjansdam Uiteraard bevinden alle andere wijkvoorzieningen zoals scholen e.d. zich in de omgeving

INDELING
Begane grond
- Entree/ hal met meterkast, garderobe en toiletruimte;
- Toilet met wandcloset en fonteintje. De wanden zijn neutraal betegeld;
- Vanuit de gang is er een glazen deur naar de royale tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui naar de tuin en open spiltrap naar de verdieping. Er is tevens een gezellige open haard aanwezig;
- Open keuken aan de voorzijde van de woning met rechte wandopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron.

Eerste verdieping
- Overloop met trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde met Veluxramen en bergruimte achter knieschotten;
- Badkamer met vloertegels en geheel voorzien van wandtegels. Aan sanitair is er een ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset aanwezig.

Tweede verdieping
- Ruime overloop met opstelplaats cv-combiketel;
- Berging met wasmachine opstelling en cv ophanging;
- Slaapkamer met deur naar balkon aan de voorzijde;
- Ruime bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap

Buitenshuis
- Voortuin, gesitueerd op het zuiden. Aangelegd met sierbestrating en borders.
- Achtertuin, van maar liefst 13.36 meter diep. Tuin is ingericht met sierbestrating en borders en achter in de tuin vindt u een stenen berging met kunststof kozijn.

KADASTER
- Gemeente Zwijndrecht, sectie G, nummer 796, groot 169 m².

ALGEMEEN
- Leuke tussenwoning met voor- en achtertuin;
- Ligging in leuke wijk nabij de Develbos en Munnikesteeg
- Alle wijkvoorzieningen zoals winkels en scholen in de nabijheid gelegen;
- Betonnen vloerconstructies;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 10 Zonnepanelen op het zuiden.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit hoofdschakelaar, fornuisgroep, 6 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant Eco Tec, 2021);
- Op het dak aan de voorzijde bevinden zich 10 zonnepanelen.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Travertine/marmer tegels vloerafwerking.
- Eerste verdieping: wanden met behang en glasvlies. Vloerafwerking met lamelparket en laminaat.
- Tweede verdieping: Structuurverf wandafwerking. Vloerafwerking met vloerbedekking.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Hilverbeek 86

    • Plaats

      Zwijndrecht

    • Postcode

      3334 GH

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1978

    • Inhoud

      440 m3

    • Woonoppervlakte

      145 m2

    • Perceelgrootte

      169 m2

    • Zonligging

      Noord

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      B

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Hilverbeek 86)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld