PAPENDRECHT
Hans Memlingstraat 7
€ 275.000kosten koper
Starters opgelet! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Westpolder bieden wij deze leuke eengezinswoning met voortuin en achtertuin aan. De woning zal nog wel op diverse fronten gemoderniseerd moeten worden maar dit is dan ook zeer zeker de moeite waard. Op deze manier kan je er je eigen paleisje van maken. Geheel naar eigen inzicht en smaak! ...
Starters opgelet! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Westpolder bieden wij deze leuke eengezinswoning met voortuin en achtertuin aan. De woning zal nog wel op diverse fronten gemoderniseerd moeten worden maar dit is dan ook zeer zeker de moeite waard. Op deze manier kan je er je eigen paleisje van maken. Geheel naar eigen inzicht en smaak!

De woning heeft een standaard indeling zoals je dat vaak ziet. Hal met toilet en meterkast. Fijne doorzonwoonkamer en open keuken en deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer moet nog worden gemoderniseerd. Tweede verdieping met voorzolder met ophanging van de cv ketel en zolderkamer met daglicht via een dakvenster.

De voortuin, welke is gelegen op het zuiden, is aangelegd met sierbestrating en een groenborder. De achtertuin is omheind met houten schuttingen en aangelegd met terrastegels. Uiteraard is er een stenen berging aanwezig maar er is ook nog een mooie houten overkapping welke in 2022 is geplaatst.

Deze eengezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Westpolder. Ideale ligging nabij het gelijknamige winkelcentrum, scholen, theater De Willem en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond
- Entree, hal, meterkast, trapkastje, toilet en toegang tot de woonkamer;
- Netjes betegelde toiletruimte met duobloc toiletinrichting en fontein;
- Doorzonwoonkamer met een doorgang naar de keuken;
- Keuken met hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (deze is defect). Deur naar de achtertuin

1e verdieping
- Overloop. Toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde ;
- Te moderniseren badkamer. Betegelde vloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Ligbad.

2e verdieping
- Overloop met ophanging van de cv-combiketel;
- Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakvenster.

Buiten
- Voortuin, gelegen op het zuiden;
- Achtertuin gelegen op het noorden en voorzien van stenen berging alsmede een in 2022 geplaatste overkapping

KADASTER
- Gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 4543, groot 133 m²

ALGEMEEN
- Tussenwoning met doorzonwoonkamer en open keuken;
- 4 slaapkamers;
- Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Begane grond van steen/beton. Verdiepingsvloeren van hout;
- Op diverse plekken zijn de plafonds van zachtboard;
- Parkeergelegenheid aan de openbare weg;
- Energielabel C;

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen;
- Cv-combiketel (huurtoestel van Eneco. Contract is 2015 ingegaan);
- Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.
- 1e verdieping: deels behang en deels gestuukte wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.
- 2e verdieping: Laminaat vloerafwerking.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Hans Memlingstraat 7

    • Plaats

      Papendrecht

    • Postcode

      3351 JK

    • Status

      INGETROKKEN

    • Bouwjaar

      1967

    • Inhoud

      305 m3

    • Woonoppervlakte

      103 m2

    • Perceelgrootte

      133 m2

    • Zonligging

      Noordoost

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      C

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Hans Memlingstraat 7)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld