DORDRECHT
Haageinde 7
€ 475.000kosten koper
Aan de oostelijke rand van villawijk Dordtse Hout gelegen, fraai vormgegeven, geschakelde 2-1 kapwoning met inpandige garage en een heerlijke tuin op het oosten, grenzend aan een waterloop. Voor de deur is er parkeergelegenheid voor 1 auto (optioneel 2) op eigen erf....
Aan de oostelijke rand van villawijk Dordtse Hout gelegen, fraai vormgegeven, geschakelde 2-1 kapwoning met inpandige garage en een heerlijke tuin op het oosten, grenzend aan een waterloop. Voor de deur is er parkeergelegenheid voor 1 auto (optioneel 2) op eigen erf.

Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer (met een breedte van maar liefst 7.20 m.). De moderne keuken v.v. inbouwapparatuur is centraal gesitueerd met een apart eetgedeelte aan de voorzijde van de woning.

Kenmerkend voor dit type woning is de forse woonoppervlakte verdeeld over twee bouwlagen, waarmee de ruimte in zijn totaliteit vergelijkbaar is met concurrerend aanbod dat beschikt over drie bouwlagen. De prettige indeling en de mate van privacy die wordt gewaarborgd door de ligging zorgen ervoor dat u zich meteen thuis voelt!

De woonomgeving is rustig, kindvriendelijk, veilig en ligt centraal tussen de wijken Sterrenburg en Wielwijk. Beide wijken bieden tal van voorzieningen zoals o.a. een uitgebreid winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Tevens zijn de uitvalswegen (A16 richting Rotterdam/Breda) op korte afstand te vinden.

U leest het, deze woning heeft alle ingrediënten in huis om heel plezierig te wonen. Maakt u daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de kwaliteiten die deze woning te bieden heeft!


INDELING
Begane grond
- Entree/hal met deur naar inpandige garage, meterkast, toilet en een open trap naar de verdieping in combinatie met een garderoberuimte;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden (wit), tegelvloer, wit sanitair en fontein;
- Heerlijk royale en tuingerichte woonkamer (woning breed) met een groot, tot op vloerniveau doorlopend kozijn en openslaande tuindeuren;
- Open keuken met moderne keukeninrichting in wandopstelling, antraciet frontjes, licht granieten aanrechtblad, enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden. Inbouwapparatuur (AEG): rvs afzuigschouw (motorloos), 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser;
- Eetgedeelte in het verlengde van de keuken, gelegen aan de voorzijde. De ruimte biedt plaats voor een eettafel met zes stoelen. Groot/hoog hoekkozijn (raampartij doorlopend tot op vloerniveau) dat zorgt voor een prettige daglichttoetreding.

Eerste verdieping
- Overloop met een schuin oplopende plafond tot maar liefst 3.75 m. hoogte! Groot bovenraam t.b.v. daglichttoetreding. Toilet;
- Separaat toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair en fontein;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, deur naar terras op het westen;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde;
- Inpandige berging gelegen in het midden, met opstelplaats t.b.v. wasmachine en wasdroger, opstelplaats de cv-combiketel en hangplaats box mechanisch ventilatiesysteem;
- Badkamer gelegen in het midden (rechts), met geheel betegelde wanden (wit), mooie, grijze plavuizenvloer, inloopdouche met drain en glaswanden, ligbad en wastafel. Velux dakvenster.


OVERIGE INPANDIGE RUIMTE
- Inpandige garage, afm. 6.16 x 2.75 m., voorzien van een plaatstalen kanteldeur met loopdeur.


BUITENSHUIS
- Voortuin/oprit: afm. ca. 5.00/6.40 x 7.40 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een haagje. Parkeergelegenheid voor 1 auto (en optioneel voor 2 auto’s).
- Achtertuin: afm. ca. 12.50 x 7.40 m., gesitueerd op het oosten en omheind met houten schuttingdelen en een haag. De tuin is mooi aangelegd met o.a. een vlonderterras aan het water, een betegeld terras, grindborder, pergola en div. plantenborders.
- Dakterras (verdieping): afm. 1.50 x 2.75 m., gesitueerd op het westen.


KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8757, groot 230 m².


ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen;
- Betonnen vloeren;
- Ankerloze, woning scheidende spouwmuren;
- Indicatie oplevering april 2022.


TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaat uit 7 groepen, een 2-fase groep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (Remeha Calenta, productiejaar ca. 2011);
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezelaansluiting.


WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Overwegend Junckers houten vloer, Belgisch Leisteen t.p.v. hal.
- Verdieping: spachtelputz en behang wandafwerking. Overwegend houtlook laminaat vloerafwerking, tapijt t.p.v. slaapkamer 3.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het
behartigen van uw belangen.
    • Type

      Geschakelde twee onder een kapwoning

    • Adres

      Haageinde 7

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3317 MJ

    • Status

      VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

    • Bouwjaar

      1999

    • Inhoud

      500 m3

    • Woonoppervlakte

      144 m2

    • Perceelgrootte

      230 m2

    • Zonligging

      Oost

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Inpandig

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Haageinde 7)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld