DORDRECHT
Gravensingel 129
€ 499.000kosten koper
MOOI WONEN OP DUBBELDAM....
MOOI WONEN OP DUBBELDAM.

Deze fraai gesitueerde en royale 2-1-kapwoning met aanbouw en garage is een absolute buitenkans voor een aspirant koper die een woning naar eigen smaakt en inzicht wil inrichten en afwerken.

Het betreft een 6-kamer woning die alle ingrediënten bevat om mooi wonen te kunnen waarborgen. Ruimte is bij deze woning het kernwoord. Wat denkt u van 157 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 lagen, waarbij de ruime woonkamer een echte ‘eye-catcher’ is! Daarnaast is er veel ruimte om het huis met een fijne voortuin, diepe zijtuin/oprit en de achtertuin op het zonnige zuiden. De ruimtelijke beleving naar buiten toe is fantastisch, met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht op o.a. de bekende Gravensingel. Tot slot is er aan bergruimte ook geen gebrek, want tot uw beschikking staat een bergvliering, een grote voorzolder en/of de garage.

Noemenswaardig en tevens kenmerkend voor dit type woning is stalen spiltrap en het opvallend hoge, doorgetrokken zijraam dat de trap belicht.

De woonomgeving is rustig, kindvriendelijk, veilig en ligt gunstig nabij tal van voorzieningen zoals Winkelcentrum Damplein, Zwembad De Dubbel, scholen, sportverenigingen en het fraaie Dordtse poldergebied. Tevens zijn de uitvalswegen naar de randweg N3 dichtbij te vinden.

Kortom, een heerlijke gezinswoning met bijzonder veel potentie en dat op een gewilde locatie. Pakt u deze kans aan? Het is aan u!


OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree/binnenkomst in een ruime hal met stalen spiltrap incl. hardhouten treden (doorlopend tot de 2e verdieping), een verrassend hoog zijraam, garderobe, meterkast en een toiletruimte;
- Toiletruimte met geheel betegelde wanden, tegelvloer, fonteintje, radiator en een verlaagd aluminium plafond;
- Riante L-vormige living met fraai uitzicht aan de voorzijde, open haard, een roomdivider (niet constructief) en een verhoogd houten plateau ter plaatse van de keukenbar;
- In het aanbouwgedeelte bevindt zich de open keuken in U-opstelling incl. bar. Gedateerde kunststof inrichting met een dubbele spoelbak, betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur te weten: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast. Verlaagd houten schroten plafond. Grote zijpui met tuindeur.

Eerste verdieping
- Ruime overloop met vaste waskast;
- Waskast met tegelvloer en opstelplaats voor de wasmachine;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met 2 vaste kasten en een balkondeur;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met vaste kast, wastafel en een balkondeur;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde, met een vaste kast;
- Badkamer gelegen aan de voorzijde, met gedeeltelijk betegelde wanden (lichtblauw), tegelvloer, wit sanitair, closet, ligbad, wastafel, douchehoek met thermostaatkraan, uitzetraam en vast raam.


Tweede verdieping
- Grote voorzolder, ideaal te gebruik als hobbyruimte, speelkamer of opslagruimte, met toegang tot een bergvliering en opstelplaats van de cv-combiketel;
- Slaapkamer 4 gesitueerd aan de achterzijde, met dakkapel en een inbouwkast;
- Slaapkamer 5 gesitueerd aan de achterzijde, met dakkapel, wastafel en een vaste schuifkast.

Vliering
- Bergvliering van ca. 13 m² ten behoeve van opslagdoeleinden. Niet op stahoogte.

BUITENSHUIS
- Voortuin: afm. ca. 4.40 x 7.00 m., gesitueerd op het noorden. Aangelegd met plantenborders en een grindtegelpad;
- Oprit/zijtuin: afm. ca. 16.60 x 3.00 m., geschikt voor 2 á 3 auto’s;
- Achtertuin: afm. ca. 11.40/6.95 x 7.00 m., gesitueerd op het zuiden.
- Garage: afm. ca. 2.95 x 6.30 m.,
- Dakterras/balkon (1e verdieping, achterzijde): gesitueerd op het zuiden.

KADASTER
- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5456, groot 250 m².

ALGEMEEN
- Overwegend hardhouten kozijnen;
- Betonnen vloeren (behoudens 2e verdieping);
- Kunststof dakkapel op het achterdakvlak (2e verdieping);
- Gedeeltelijk isolerende beglazing;
- De zijgevel is nageïsoleerd;
- Het woonkamer plafond is glad gestukadoord.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit 5 groepen en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (Nefit Topline Compact HRC, bouwjaar onbekend);
- Glasvezelaansluiting.


WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: grof pleisterwerk wandafwerking. Tapijt vloerafwerking.
- Eerste verdieping: behang en kurk wandafwerking. Tapijt vloerafwerking.
- Tweede verdieping: behang wandafwerking. Tapijt vloerafwerking.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Twee onder een kapwoning

    • Adres

      Gravensingel 129

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3319 ES

    • Status

      VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

    • Bouwjaar

      1967

    • Inhoud

      465 m3

    • Woonoppervlakte

      157 m2

    • Perceelgrootte

      250 m2

    • Zonligging

      Zuid

    • Slaapkamers

      5

    • Garage

      Vrijstaand steen

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Gravensingel 129)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld