DORDRECHT
Frida Katz-erf 243
€ 350.000kosten koper
4
110 m²
ZO
Zeer ruime tussenwoning met een uitbouw van 2.5m. waardoor u een heerlijke ruime serre heeft. De woning heeft een eigen oprit waar u de auto kunt parkeren, 4 slaapkamers en een nette luxe badkamer. ...
Zeer ruime tussenwoning met een uitbouw van 2.5m. waardoor u een heerlijke ruime serre heeft. De woning heeft een eigen oprit waar u de auto kunt parkeren, 4 slaapkamers en een nette luxe badkamer.
En wat dacht u van de achtertuin op het zuidoosten waar u heerlijk kunt zitten in het voorjaar of in de zomer, deze is netjes aangelegd met mooie beplanting.

De centrale ligging is ideaal, met 2 winkelcentra en randweg N3 nabij. Nogmaals benadrukken wij de fantastische ligging aan de groene rand van de Stadspolders waar het heerlijk en rustig wonen is. Het is nu of nooit! . Ook sportvelden en het natuurgebied de Biesbosch zijn binnen handbereik. En het NS station stadspolders brengt u binnen no time naar Rotterdam of Breda.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, hangend toilet.
Grote en lichte woonkamer (opp. ca. 41 m²) door middel van een uitbouw van 2,5 meter gericht op het zuidoosten en prachtig zicht over de achtertuin, welke via twee openslaande deuren te bereiken is.
Moderne (2018) open keuken gelegen aan de achterzijde welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk:
- een 5-pits gaskookplaat met 3 ovens van het merk Bolling;
- een magnetron met grill;
- een vaatwasmachine;
- een koelkast;
- een vrieskast;
- een carrousel;
- een apothekerskast.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (afm. ca. 3.26 m x 3.00 m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (afm. ca. 5.06 m x 3.00 m) en slaapkamer 3 (afm. ca. 4.34 x 2.10 m) gelegen aan de achterzijde.
Nette, luxe badkamer (afm. ca. 2.26 m x 2.10 m) welke is voorzien van onder andere:
- een douche;
- een wastafel;
- een bad;
- een toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder, cv-opstelplaats (leaseketel) met wasmachine aansluiting, ruime vierde slaapkamer (afm. ca. 2.40 m x 3.00 m).

Achtertuin:
De achtertuin is fraai aangelegd, met veel terrasruimte en elektrische zonwering en een ligging op het zuidoosten.
De tuin heeft een achterom en is voorzien van een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 110 m²;
- Inhoud 398 m³;
- Perceeloppervlakte 137 m²
- Bouwjaar 1986;
- Verwarming + warm water middels CV-combiketel (lease);
- Gehele woonkamer inclusief aanbouw voorzien van laminaat;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing en is rondom geïsoleerd;
- Woning is voorzien van een glasvezel internet ;
- Woning heeft een uitbouw van 2,5;
- Eigen oprit;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer, versiedatum januari 2013. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Frida Katz-erf 243

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3315 VN

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1986

    • Inhoud

      398 m3

    • Woonoppervlakte

      110 m2

    • Perceelgrootte

      137 m2

    • Zonligging

      Zuidoost

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      B

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Frida Katz-erf 243)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld