Mooi qua aangezicht, fier en statig, ruim én modern. Dit appartementencomplex uit 2007, met eigen parkeerplaats, verenigt alle goede object eigenschappen in één fraai appartementencomplex gelegen op voortreffelijke locatie aan de rand van het historische centrum en nabij uitvalswegen. Dit 2 (voorheen 3) kamer appartement is instapklaar, goed geïsoleerd, ruim én beschikt over een heerlijk zonnig half-inpandig balkon op het zuiden.
Op de begane grond bevindt zich de centrale hal met lift, trappenhuis, een ruime hoge berging en toegang tot het afgesloten binnenterrein met – voor het centrum unieke – eigen parkeerplaats. Prima geregeld dus!
Het appartement, gelegen op de 2e verdieping, heeft een ruime entree en gang. Keurig betegelde toiletruimte, grote inpandige berging/ wasruimte met ophanging van de cv ketel en plaats voor de wasmachine, droger, etc. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, aparte douchecabine en wastafel.
Dan de woonruimte… deze is met ca. 44 m² écht groot! Dit komt omdat de ruimte van de 2e slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Mocht het wenselijk zijn dan is hier natuurlijk altijd weer een 2e slaapkamer te realiseren. Het balkon grenst direct aan de woonkamer. Het barretje scheidt de woonkamer van de keuken. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken.
Het appartement bevindt zich aan de rand van de historische binnenstad en ligt dus op loopafstand van gezellige winkels, restaurantjes, NS station en uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond
- Centrale entree van het appartementencomplex. Brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
Tweede verdieping
- Entree en hal van het appartement;
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met handwasfonteintje;
- Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchebak met glazen scherm en wastafel;
- Riante slaapkamer met grote op maat gemaakte kastenwand gelegen aan de kant van de Elfhuizen;
- Open keuken in hoekopstelling. Donkere frontjes, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron. Aan het witte barretje kan je een snelle maaltijd nuttigen;
- Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Heerlijk zonnig balkon op het zuiden
Buitenshuis
- Balkon gesitueerd op het zuiden, aan de zijde van de Spuiboulevard. Levendig uitzicht dus! De Spuiboulevard wordt komende jaren getransformeerd naar een levendige en groene stadsboulevard;
- Berging op de begane grond;
- Eigen parkeerplaats gelegen op het binnenterrein van het complex.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4421, appartementsindex 4 (appartement);
- Gemeente Dordrecht, Sectie H, nummer 4478 (parkeerplaats);
- 1/ 25ste onverdeeld aandeel in het mandelige binnenterrein, gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4492, groot 582 m².
ALGEMEEN
- Ligging aan de historische binnenstad van Dordrecht op de grens met de Spuiboulevard;
- De Spuiboulevard wordt komende jaren getransformeerd naar een levendige en groene stadsboulevard;
- Oorspronkelijk was dit een 3 kamer appartement;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein met een marktwaarde van ca. € 20.000;
- Bijdrage VvE: ca. € 218,80 per maand;
- Bijdrage voor parkeerplaats en onderhoud binnenterrein € 153,11 per jaar;
- Oplevering in overleg
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast met moderne groepenkast indeling inclusief aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Agpo Ferroli uit 2007;
- Glasvezel aansluiting;
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Nagenoeg geheel voorzien van licht eiken lamelparket en in de keuken zijn donkere plavuizen geplaatst.
- Stucwerk wandafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Elfhuizen 26
€ 389.000kosten koper
-
- Type
-
- Adres
Elfhuizen 26
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3311 VG
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
2007
- Inhoud
280 m3
- Woonoppervlakte
88 m2
- Perceelgrootte
594 m2
- Zonligging
-
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
1
- Garage
Geen garage, Parkeerplaats
- Energieklasse
A
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Elfhuizen 26)? Vul dan onderstaand formulier in.
