DORDRECHT
Eastonstraat 24
€ 335.000kosten koper
Schitterend wonen op de grens van Dubbeldam en Sterrenburg!...
Schitterend wonen op de grens van Dubbeldam en Sterrenburg!

Dat kan zonder meer in deze ruime, sfeervolle en instapklare eengezinswoning, met 5 slaapkamers, een dakkapel (ca. 2019), voortuin én zonnige achtertuin op het zuiden! De woning is zeer gunstig gelegen aan rustige straat, tegenover de Oudendijk en een mooie waterloop. Echt een topplekje, met ook nog eens het winkelcentrum Damplein en Sterrenburg in de nabijheid!

Bij binnenkomst valt direct de stijlvol ingerichte en afgewerkte woonkamer op alsmede het mooie uitzicht richting de Oudendijk. De woonkamer voorziet in o.a. een sfeervolle gashaard en een massief eiken vloer. De open keuken is voorzien van een moderne en smaakvolle inrichting (ca. 2020) met diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen vind je 5 slaapkamers, een nette badkamer met o.a. ligbad, een praktische voorzolder, 2 Velux dakvensters en een dakkapel ter plaatse van het voordakvlak. De zonnige achtertuin met stenen berging maakt de woning helemaal compleet.

Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Sterrenburg, scholen, kinderopvang, BSO, sportfaciliteiten, diverse parken en de Dordtse Biesbosch. Het station Dordrecht-Zuid is op loopafstand gelegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd op de randweg N3, welke aansluit op de snelwegen A15 en A16 richting Rotterdam-Breda.

Kortom, een zeer complete woning op geliefde locatie met alle ingrediënten in huis om met heel veel plezier te wonen!


INDELING
Begane grond
- Entree/hal met toilet, garderobe nis, meterkast, trapopgang naar boven en een trapkast;
- Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, hangcloset en fontein;
- Doorzonwoonkamer met fraai uitzicht op de Oudendijk en een waterloop, sfeervolle schouw incl. gashaard;
- Moderne open keuken gelegen aan de achterzijde, met smaakvolle keukeninrichting (ca. 2020) in hoekopstelling, composiet blad, div. onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: afzuigunit in schouw geïntegreerd, 4-pits gaskookplaat, combioven koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tuindeur.

Eerste verdieping
- Overloop met trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, met schuifkastenwand;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer gelegen in aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, tegelvloer, ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, plafond met spots en een uitzetraam.

Tweede verdieping
- Overloop/ voorzolder met Velux dakvenster, opstelplaats cv-combiketel en bergruimte in de punt;
- Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde, met dakkapel (ca. 2019);
- Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde, met Velux dakvenster en schuifdeur.


BUITENSHUIS
- Voortuin: afm. ca. 5.00 x 6.00 m., gesitueerd op het noorden. Aangelegd met grindpad/border en 2 plantenborders. Omheind.
- Achtertuin: afm. ca. 10.70 x 6.00 gesitueerd op het zuiden. Aangelegd met sierbestrating, betegeld terras, kunstgras en 2 borders. Omheind met houten delen.
- Stenen tuinberging: afm. ca. 2.74 x 2.80 m., met betontegelvloer, elektra en een raam.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3053, groot 148 m².

ALGEMEEN
- Dakisolatie, spouwmuurisolatie, begane grondvloer isolatie en geheel v.v. isolerende beglazing (energielabel B);
- Betonpannendak;
- Betonnen vloeren t.p.v. begane grond en 1e verdieping. Houten vloer t.p.v. 2e verdieping;
- Overwegend v.v. kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
- Hardhouten kozijn en voordeur t.p.v. entree;
- Elektrisch bedienbare zonwering

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Meterkast met verdeelinrichting elektra bestaande uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming d.m.v. gasgestookte cv-combiketel (Nefit Proline);
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: stucwerk en kalkverf wandafwerking. Mooie eiken vloerdelen.
- Eerste verdieping: stucwerk en behang wandafwerking. Geschilderde grenen vloerdelen.
- Tweede verdieping: stucwerk wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Eastonstraat 24

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3318 RA

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1969

    • Inhoud

      340 m3

    • Woonoppervlakte

      108 m2

    • Perceelgrootte

      148 m2

    • Zonligging

      Zuid

    • Slaapkamers

      5

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      B

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Eastonstraat 24)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld