DORDRECHT
Ceramstraat 10
€ 250.000kosten koper
Karakteristiek woonhuis uit de jaren ’30 gelegen in de geliefde ‘Indische buurt’. De woning biedt u veel volume, een fijne voortuin alsmede een diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze degelijke woning dient door een nieuwe eigenaar nog wel te worden gerenoveerd. Wat ons betreft, is dat zeer de moeite waard en is dit dan ook een echte 'groei briljant' waarin het loont om er de gewenste luxe in aan te brengen. ...
Karakteristiek woonhuis uit de jaren ’30 gelegen in de geliefde ‘Indische buurt’. De woning biedt u veel volume, een fijne voortuin alsmede een diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze degelijke woning dient door een nieuwe eigenaar nog wel te worden gerenoveerd. Wat ons betreft, is dat zeer de moeite waard en is dit dan ook een echte 'groei briljant' waarin het loont om er de gewenste luxe in aan te brengen.

Ligging in de populaire wijk Het Reeland met NS station Dordrecht Centraal en de gezellige binnenstad op enkele minuten fietsafstand, evenals buurtwinkels aan de

Maak nu snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor!

INDELING
Begane grond
- Entree/gang met groepenkast, toilet, toegang tot woonkamer;
- Toilet met laaghangend reservoir;
- Woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde;
- Half open keuken gelegen in de aanbouw aan de achterzijde. Eenvoudige keukenopstelling met onder- en bovenkastjes. Deur naar souterrain.
- Terras direct grenzende aan de woonkamer zijde. Zet in de zomer de deuren open en geniet van een kopje koffie op het terras. Uiteraard is er ook een trap zodat je direct via de trap naar de tuin kunt;

Eerste verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Deur naar terras aan de achterzijde en trapopgang naar de zolderverdieping;

Tweede verdieping
- Zolderverdieping met klein dakkapel aan de voorzijde. Ophanging van de cv combi ketel.

Souterrain
- Multifunctionele ruimte op stahoogte met pui aan de achterzijde en deur naar de tuin. Tevens tref je hier de opstelling voor de wasmachine aan.
- Badkamer met eenvoudige douchegelegenheid.

BUITENSHUIS:
- Voortuin: ca. 5.00 x 4.52 m., gesitueerd op het noordwesten;
- Achtertuin: ca. 9 meter diepe achtertuin plus een overkapping van circa 3 x 3 m. gesitueerd op het zuidoosten. Achterom aanwezig;

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 984, groot 127 m².


ALGEMEEN
- Let op! Verkoop uitsluitend aan particulieren die er zelf gaan wonen
- Pas de woning direct aan, aan jouw smaak want deze woning moet gemoderniseerd worden;
- Gemetselde gevels in spouwmuurconstructie, beschoten zadeldak met keramische pannen gedekt en houten vloerconstructies m.u.v. betonvloer souterrain. Houten kozijnen;
- Keuken, toilet en badkamer v.v. betonvloer;
- CV ketel is nieuw.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast met 4 groepen;
- Verwarming en warmwatervoorziening via gasgestookte cv-combiketel Remeha Avanta uit 2021;
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: wanden met behang en steenstrips. Vloerbedekking op de grond.
- Eerste verdieping: wanden met behang. Vloerbedekking.
- Vliering: houten vloeren en geen noemenswaardige wandafwerking;
- Souterrain: geen noemenswaardig vloer- en wandafwerkingen.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Ceramstraat 10

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3312 SH

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1934

    • Inhoud

      400 m3

    • Woonoppervlakte

      93 m2

    • Perceelgrootte

      127 m2

    • Zonligging

      Zuidoost

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      C

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Ceramstraat 10)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld