DORDRECHT
Cannenburg 42
€ 285.000kosten koper
Starters en doorstarters opgelet! Niet klussen of verbouwen, maar (bijna) direct verhuizen en genieten? Dat kan bij deze hartstikke leuke 4-kamer woning met voortuin en zonnige achtertuin, gelegen aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III....
Starters en doorstarters opgelet! Niet klussen of verbouwen, maar (bijna) direct verhuizen en genieten? Dat kan bij deze hartstikke leuke 4-kamer woning met voortuin en zonnige achtertuin, gelegen aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III.

Het huis, met fijne woonsfeer door goede lichtinval en evenwichtige indeling, onderscheidt zich ten opzichte van concurrerend aanbod door onder andere:
- een optimale ruimtebeleving van de begane grond (open verbinding keuken en woonkamer);
- een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur en veel werkruimte;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- een moderne badkamer (met o.a. ligbad, douche en hangcloset) én toilet;
- ruim voldoende bergruimte (combinatie van praktische was-/stookkast, een tweetal bergvlieringen en een stenen tuinberging;
- onderhoudsarme kunststof kozijnen ter plaatse van de 1e verdieping;
- ‘last but not least’ een zonnige en onderhoudsarm aangelegde achtertuin met achterom gelegen op het zuidoosten!

Kortom een heerlijke en betaalbare woning in een woonwijk met een uitstekende voorzieningen. Zo vindt u in de wijk o.a. winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer, diverse parken en natuurlijk het achter de wijk gelegen fraaie poldergebied van Dordrecht. Via randweg N3 bent u natuurlijk zo op de A15 en de A16 richting Rotterdam of Breda.

Maak nu snel een bezichtigingafspraak met ons kantoor!


BEKNOPTE OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree, hal en meterkast;
- Ruime en tuingerichte woonkamer met trapkast, deur naar portaal en tuindeur;
- Portaal met trapopgang naar 1e verdieping en deur naar toilet;
- Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, antraciet plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en fontein;
- Open keuken gelegen aan de voorzijde, met nette kunststof inrichting in dubbele wandopstelling, veel werk- en kastruimte, houtlook werkblad, enkele spoelbak, oude close-in boiler (Daalderop, 10 liter), diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: rvs afzuigkap, inductiekookplaat, combioven, vaatwasser (ca. 2021) en koelkast.

1e Verdieping
- Overloop met hoge nok (heerlijk ruim gevoel!), was-/stookkast en toegang tot bergvliering;
- Was-/stookkast met opstelplaats cv-combiketel en aansluiting voor wasmachine;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met vide;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde;
- Moderne badkamer, gelegen in het midden van de verdieping met geheel betegelde wanden, antraciet plavuizen vloer, wit sanitair, ligbad, douche met thermostaatkraan en drain, wastafel, hangcloset, mechanische ventilatie en gipsplaten plafond.

Vliering
- Bergvliering boven slaapkamer 1;
- Bergvliering/vide boven slaapkamer 2.

BUITENSHUIS
- Voortuin: ca.13 m², gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met betontegels en v.v. buitenkraan en stroompunt;
- Achtertuin: ca. 41m² gesitueerd op het zuidoosten. Omheind en v.v. een achterom. Aangelegd met sierbestrating en 2 borders. Div. stroompunten aanwezig.
- Halfsteens gemetselde berging, ca. 7 m²., v.v. betonvloer en elektra.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8924, groot 100 m².

ALGEMEEN
- Geïsoleerd vanuit de bouw en v.v. isolerende beglazing (behoudends draaiende delen begane grond);
- Energielabel D. Na vervaardigen energielabel is de cv-combiketel vernieuwd, alsmede de kozijnen;
- Kunststof kozijnen (1e verdieping) en hardhouten kozijnen (begane grond);
- Betonpannen dak;
- In spouw uitgevoerde gevels;
- Asbestvezel houdend kruipluik;
- Vaatwasser en cv-combiketel zijn jong;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (begane grond, achterzijde).

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2019);
- Mechanische ventilatie;
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Houtlook laminaatvloer.
- 1e Verdieping: sauswerk en behang wandafwerking. Doorgelegde laminaatvloer en tapijt (slaapkamer 1).

?
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Cannenburg 42

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3328 AT

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1981

    • Inhoud

      300 m3

    • Woonoppervlakte

      86 m2

    • Perceelgrootte

      100 m2

    • Zonligging

      Zuidoost

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      D

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Cannenburg 42)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld