Betaalbaar wonen op Dubbeldam! Dat kan in deze correct onderhouden en rustig gelegen 4-kamer tussenwoning met fijne achtertuin, gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam!
De woning heeft alle ingrediënten in en om het huis om heerlijk te kunnen wonen: een lichte doorzonkamer, 3 prima slaapkamers, een ruime badkamer, een praktische wasruimte en voorzolder en 2 dakkapellen. Intern dient de woning gemoderniseerd te worden. Een uitgelezen kans voor degenen die een woning naar eigen smaak en inzicht willen inrichten en afwerken!
De achtertuin op het oosten voorziet in de nodige zonuurtjes alsook in een praktische stenen berging. Aan de achterzijde is er een doorkijk over de tuinen van de achterliggende woningen en aan de voorzijde grenst de woning met een korte tuin aan een stukje gemeentelijk groen. De ruimtelijke beleving om het huis is dan ook goed.
De ligging in de wijk is gunstig nabij diverse parken, zwembad De Dubbel, sportfaciliteiten, winkelcentrum Damplein. De oprit naar de autoweg N3 richting Breda en Rotterdam/Utrecht is nabij gelegen, evenals het mooie poldergebied van het eiland van Dordrecht en de Biesbosch.
Kortom, een woning met bijzonder veel potentie! Maak snel een afspraak met ons kantoor!
OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree, hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, provisiekelder en toilet;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en mechanische afzuiging (oud);
- Doorzon woonkamer met schouw, open haard (niet in gebruik) en tuindeur;
- Dichte keuken aan de achterzijde met vaste kast, gedeeltelijk betegelde wanden en tuindeur. Keukeninrichting een rechte opstelling met rvs werkblad incl. spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, rvs afzuigunit en 4-pits gaskookplaat.
Eerste verdieping
- Overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer gelegen aan de achterzijde, met grotendeels betegelde wanden, tegelvloer, wastafel op sokkel, douchecabine, ligbad, toilet;
- Praktische wasruimte gelegen aan de voorzijde, met betegelde betonvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, aansluiting voor wasmachine en een uitzetraam.
Tweede verdieping (plafondhoogte ca. 1.94 m).
- Praktische voorzolder met opstelplaats cv-combiketel, bergruimte en dakkapel;
- Slaapkamer 3 met dakkapel voor en achter.
BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 1.50 x 5.90 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met grindtegels en een border.
- Achtertuin: ca. 10.45 x 5.90 m., gesitueerd op het oosten. Aangelegd met sierbestrating, 3 plantenborders en houten vlonderdelen ter hoogte van de berging. Omheind met houten delen. Achterom aanwezig.
- Stenen berging met houten afdak: ca. 3.50 x 2.02 m., voorzien van betonvloer, houten dakvloer en elektra.
KADASTER
- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4450, groot 122 m²;
ALGEMEEN
- Houten zadeldakconstructie gedekt met keramische dakpannen;
- Houten constructievloeren;
- Houten kozijnen;
- Overwegend v.v. isolerende beglazing;
- Overwegend gipsplaten plafonds. Gedeeltelijk schroten plafonds;
- Div. lambriseringen aanwezig;
- Energielabel E.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit 4 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel (Vaillant, ca. 2015);
- Glasvezelaansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: granol wandafwerking en steenstrips (woonkamer). Laminaat vloerafwerking en vinyl.
- Eerste verdieping: behang wandafwerking. Tapijt en vinyl vloerafwerking.
- Tweede verdieping: sauswerk wandafwerking. Tapijttegels.
?
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Burgemeester van Dorsserstraat 17
€ 299.000kosten koper
-
- Type
Tussenwoning
- Adres
Burgemeester van Dorsserstraat 17
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3319 CG
- Status
INGETROKKEN
- Type
-
- Bouwjaar
1961
- Inhoud
280 m3
- Woonoppervlakte
81 m2
- Perceelgrootte
122 m2
- Zonligging
-
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
3
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
E
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Burgemeester van Dorsserstraat 17)? Vul dan onderstaand formulier in.
