Verrassende (bungalow)hoekwoning dus met alle voorzieningen op de begane grond. Hoe ideaal is dat! Het wooncomfort van deze woning is groot en de gehele woning is modern ingericht. De woonkamer is ruim en tuingericht. De open keuken heeft massief houten frontjes en een graniet aanrechtblad en inbouwapparatuur. De 2 slaapkamers zijn keurig gestoffeerd en ruim. Super moderne en comfortabele badkamer. Deze woning beschikt verder over een gigantische tuin en biedt volop mogelijkheden om uit te bouwen. Overigens zou het eventueel ook een optie zijn om een opbouw te realiseren.
Dit alles is gelegen op een centrale locatie gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg III.
Op korte afstand bevinden zich scholen, BSO, sportfaciliteiten, diverse parken, Nationaal Park "De Biesbosch" en wijkwinkelcentrum Sterrenburg. Via uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de randweg N3, die aansluit op de A15 en de A16. Busverbinding met lijn 7 op loopafstand afstand van de woning. Tevens NS station in nabijheid gelegen. Voor de deur is er volop parkeergelegenheid.
INDELING
Begane grond
- Entree/hal met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking, cv kast en meterkast;
- Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Ruime, tuingerichte woonkamer met grote glazen pui waardoor het een lichte woning betreft. Deur naar de tuin;
- Open keuken met keuken in hoekopstelling. De frontjes zijn van massief eiken en het aanrechtblad is van graniet. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De keuken is nieuw geplaatst in 2009 maar ziet er nog als nieuw uit;
- Slaapkamer 1, dit is de grote slaapkamer;
- Slaapkamer 2;
- In 2018 geheel vernieuwde badkamer met wastafelmeubel en grote waskom. Onder het meubel is er plaats voor de wasmachine en de wasdroger. Wandcloset. Inloopdouche met douchetegel en glazenscherm. Plafond met inbouwspots. Lichtkoepel.
BUITENSHUIS
- Voortuin met hekwerk. Berging in voortuin. Kozijn van berging wordt nog vervangen door kunststof.
- Zeer grote achtertuin met rijke begroeiing waardoor er veel privacy is.
AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Hal: ca. 2.63 x 2.54 m.
- Woonkamer ca. 6.44 x 5.25 m.
- Open keuken ca. 2.53 x 2.61 m.
- Slaapkamer 1 ca. 4.25 x 3.03 m.
- Slaapkamer 2 ca. 2.09 x 4.25 m.
- Badkamer: ca. 2.68 x 2.54 m.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6450, groot 277 m².
ALGEMEEN
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Platdakconstructie v.v. bitumineuze dakbedekking;
- Mooie keuken en nieuwe badkamer;
- Keurige vloer- en wandafwerking ( onder de laminaatvloer is er een tegelvloer aanwezig);
- Houten kozijnen in 2019 geschilderd;
- Kruipruimte is geïsoleerd;
- Meterkast is in 2020 vervangen;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Goede aansluitingen op bus (halte op loopafstand) en NS station;
- Oplevering in overleg.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Meterkast met verdeelinrichting elektra bestaande uit 8 groepen, 3 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2020). Itho afzuiginstallatie voor badkamer en gang;
- Glasvezelaansluiting.
WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: stucwerk wandafwerking. Vloerafwerking met mooie laminaatvloer uit 2019.
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Brittenburg 140
€ 300.000kosten koper
2
78 m²
W
-
- Type
Eindwoning
- Adres
Brittenburg 140
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3328 JD
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1976
- Inhoud
288 m3
- Woonoppervlakte
78 m2
- Perceelgrootte
277 m2
- Zonligging
West
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
2
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
-
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Brittenburg 140)? Vul dan onderstaand formulier in.
