DORDRECHT
Bloys van Treslongstraat 72
€ 175.000kosten koper
WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING HEBBEN WE HELAAS EEN BEZICHTIGINGSSTOP!!...
WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING HEBBEN WE HELAAS EEN BEZICHTIGINGSSTOP!!
U kunt nog wel via de mail reageren zodat we uw naam kunnen noteren op de reservelijst.


UNIEK WONEN IN DORDRECHT.

Heeft u er altijd al van gedroomd om (semi) vrijstaand én gelijkvloers te gaan wonen? En dan het liefst in een compacte woning, geschikt voor een klein huishouden, met een luxe en modern voorzieningenniveau? Dan is dit uw kans!

Deze recent gerenoveerde 3-kamer bungalowwoning is uiterst comfortabel te noemen. Onder andere de volgende zaken vernieuwd/geplaatst:
- mooie kunststof kozijnen met diverse draai-/kiepramen en isolerende beglazing;
- twee stoere industriële binnendeuren;
- gestukadoorde en gesausde wanden incl. plafonds;
- een gave gietvloer incl. comfortabele vloerverwarming (door de gehele woning);
- een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur;
- een luxe/moderne badkamer- én separate toiletinrichting;
- alle woning gebonden installaties incl. leidingwerk en bedradingen.

De woonkamer geeft absoluut een ‘wow gevoel’. Het is een speels vormgegeven ruimte met een hoog plafond en veel grote ramen incl. zijramen. De hoofdslaapkamer (midden) is voorzien van een te openen dakkoepel. En de 2e slaapkamer met inbouwkast is thans geschikt als kinderkamer of werkkamer.

Weetje! Van origine is het pand gebouwd en in gebruik genomen als politiebureau en later zijn er diverse bedrijvigheden in gevestigd geweest. De hoofdslaapkamer heeft vroeger dienst gedaan als isoleercel. De zogeheten ‘schaftklep’ (het luikje) zit er nog steeds in. Dit past natuurlijk weer heel goed bij de stoere industriële uitstraling van het pand!

De ligging van deze bijzondere woning is gunstig. De woonwijk Wielwijk is upcoming met mooie en groene nieuwbouwprojecten. Aansluitend ligt op enkele minuten loopafstand het Wielwijkpark. Letterlijk om de hoek is vernieuwde wijkwinkelcentrum Admiraalsplein gelegen. Uitvalswegen naar randweg N3 en rijksweg A16 liggen nabij.

Pakt u de kans om deze ‘one of a kind’ woning te kopen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


BEKNOPTE OMSCHRIJVING
Begane grond
- Vanaf het straatniveau 2 treden naar de entree van de woning;
- Ruime L-vormige entreehal met stookruimte, meterkast, opstelplaats voor de wasmachine, toiletruimte, authentieke schaftklep en 2 fraaie industriële deuren, waarvan een schuifdeur;
- Speels vormgegeven woonkamer met een hoog plafond v.v. inbouwspots, 5 grote/hoge raamvensters, 2 zijramen en doorloop naar slaapkamer II;
- Open keuken met een moderne kunststof inrichting in wandopstelling, betegelde achterwand, zwarte fronten, houtlook blad, rvs spoelbak, 2 bovenkasten, een onderkast, 2 laden en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast;
- Slaapkamer I gelegen in het midden, met een te openen dakkoepel;
- Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast;
- Luxe uitgevoerde badkamer met geheel betegelde wanden en tegelvloer (moderne siertegels en witte tegels), inloopdouche met stort- en handdouche en drain (allen geïntegreerd), wastafelmeubel
- Luxe toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden en tegelvloer (moderne siertegels en witte tegels), wit sanitair, hangend closet en wastafelmeubel;
- Stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel en de unit vloerverwarming.


KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2361, groot 60 m².


ALGEMEEN
- Geheel voorzien van mooie antracietgrijze kunststof kozijnen incl. diverse draai-/kiepramen en isolerende beglazing;
- Vloerwarming (hoofdverwarming) i.c.m. een gave gietvloer;
- 2 Stuks industriële deuren (zwart gecoat staal).


TECHNISCHE INSTALLATIES
- 3-Fasen aansluiting;
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, ca. 2020);
- Vloerverwarming (5 groepen) als hoofdverwarming;
- Glasvezelaansluiting.


WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: geheel voorzien van gestukadoorde en gesausde wanden i.c.m. een super gave gietvloer.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Halfvrijstaande woning

    • Adres

      Bloys van Treslongstraat 72

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3317 VA

    • Status

      VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

    • Bouwjaar

      1959

    • Inhoud

      170 m3

    • Woonoppervlakte

      51 m2

    • Perceelgrootte

      60 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      2

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Bloys van Treslongstraat 72)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld