Schitterende bovenwoning met groot dakterras gelegen aan de rand van het centrum in de 19e Eeuwse schil. De woning verkeert van binnen en van buiten in goede staat van onderhoud. Diverse authentieke elementen zijn nog aanwezig waardoor er ‘van huis uit’ al een goede sfeer heerst. Tel daarbij de mooie ruimtes plus het royale dakterras op en je hebt een ideale woning nabij alle voorzieningen van de stad.
Entree op de begane grond met trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich o.a. de deels betegelde toiletruimte en een fijne vaste kast. Aan de straatzijde van de Blekersdijk is er een grote woonkamer met houtkachel. Aan de achterzijde is er de keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar het grote dakterras.
Op de tweede verdieping is er een grote overloop met velux dakraam. Er is een inpandige berging met ophanging van de cv ketel én er zijn 2 grote slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van marmer vloer- en wandtegels en qua sanitair is er een ligbad, wastafel en een 2e toilet aanwezig.
INDELING:
Begane grond
- Entree, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.
Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de woonvertrekken en trap naar de tweede verdieping;
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duo bloc en fontein;
- Voorraadkast
- Gezellige woonkamer met schuifpui naar groot dakterras;
- Riant en rustig gelegen dakterras van ca 29 m²;
- Keuken met eiken hoekopstelling, graniet aanrechtblad, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, marmer vloertegels.
Tweede verdieping
- Overloop met veluxraam;
- Slaapkamer gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkast;
- Cv kast met ophanging van de Nefit Ecomline cv ketel.
Buitenshuis
- Groot dakterras van ca 29 m² voorzien van betontegels;
- Aparte fietsenberging op de begane grond van ca. 5.5 m².
KADASTER
Woning wordt kadastraal vernummerd i.v.m. splitsing van begane grond met de bovenwoning
ALGEMEEN
- Dubbele beglazing aanwezig;
- Kozijnen van hout;
- Voorgevel is opnieuw opgebouwd;
- Plat dak is ideaal voor zonnepanelen;
- Woning is gesplitst (Vve bestaat daardoor uit een garage op de begane grond welke toebehoort aan de buren op nr 102 plus de bovenwoning. De nieuwe kadastrale aanduiding volgt;
- VvE wordt opgericht na verkoop van de bovenwoning;
- Energielabel E.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Nefit Ecomline uit 2010.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Eerste verdieping: Spachtelputz wandafwerking. Massief houten vloer in de woonkamer. Marmer vloertegels in de keuken;
- Tweede verdieping: stucwerk wandafwerking. Tapijt vloerafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Blekersdijk 100
€ 369.000kosten koper
-
- Type
-
- Adres
Blekersdijk 100
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3311 LG
- Status
BESCHIKBAAR
- Type
-
- Bouwjaar
1900
- Inhoud
290 m3
- Woonoppervlakte
93 m2
- Perceelgrootte
80 m2
- Zonligging
Noordoost
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
2
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
E
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Blekersdijk 100)? Vul dan onderstaand formulier in.
