DORDRECHT
Bankastraat 255
€ 499.000kosten koper
HIER WIL IK WONEN ! Dat dachten wij tenminste toen we hier binnentraden. Deze stijlvolle en karakteristieke jaren ’30 woning biedt u veel woonruimte, een groot souterrain en een gigantische achtertuin op het zuidwesten. Een 100% jaren-30 woning waar menig hart sneller van gaat kloppen!...
HIER WIL IK WONEN ! Dat dachten wij tenminste toen we hier binnentraden. Deze stijlvolle en karakteristieke jaren ’30 woning biedt u veel woonruimte, een groot souterrain en een gigantische achtertuin op het zuidwesten. Een 100% jaren-30 woning waar menig hart sneller van gaat kloppen!

Deze goed onderhouden jaren-30 woning heeft veel te bieden. Dat begint al bij de vestibule; erg handig en typisch iets voor een woning uit deze periode. De woonkamer is groot en sfeervol ingericht. Aan de achterzijde van de woning openslaande deuren naar balkon en tuin. De greeploze keuken is modern en uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Riant zonneterras/ balkon aan de achterzijde en trap naar de 25 meter diepe tuin.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met moderne betegeling, inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Slaapkamer 4 en 5 bevinden zich op de 2e verdieping. Via het luik op de overloop is de bergzolder te betreden. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Deze woning (met 5 slaapkamers) is gelegen op een ruim perceel van 239 m², op een uitstekende locatie in de wijk Reeland/ Indische Buurt met vrij uitzicht aan de achterzijde. Alle wijkvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid van het woonhuis. Het NS station is op korte afstand aanwezig. Ook ben je in een mum van tijd in de stad of de uitvalswegen.

U leest het, deze stijlvolle woning heeft alle ingrediënten in huis om als hele fijne thuisbasis te fungeren met ook nog eens het centrum in nabijheid.

OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree, vestibule met teakhouten voordeur, tegellambrisering en glas-in-lood pui met doordraaiende deur;
- Hal met trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot souterrain en toilet;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, wandcloset en oorspronkelijk hoekfonteintje;
- Riante woonkamer met fraaie parketvloer en openslaande deuren naar balkon. De wanden zijn strak afgewerkt en gesausd in een modern kleuren. De houtkachel blijft achter in de woning;
- Half open keuken met moderne inrichting met o.a. composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, diverse onder en bovenkasten, 5 pits gaskookplaat, afzuigunit, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. Deur naar balkon.

Eerste verdieping
- Overloop met trap naar 2e verdieping
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met een inbouwkast;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achter. Openslaande deuren naar balkon;
- Badkamer, gesitueerd aan de achterzijde. Deze badkamer is geheel van deze tijd en voorzien van inloopdouche met douchegootje, wastafel, wandcloset, verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping/ zolder
- Klein overloopje met kastruimte en deur naar voorkamer en achterkamer. Tevens is er een luik aanwezig t.b.v. de bergzolder.
- Slaapkamer 4 aan de voorzijde met bergruimte achter knieschotten;
- Slaapkamer 5 aan de achterzijde met bergruimte achter knieschotten. Velux raam
- Bergzolder welke te bereiken is via een losse trap.

OVERIGE INPANDIGE RUIMTE
Souterrain op stahoogte, verdeeld in 3 compartimenten. Deze ruimte is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar:
- Gang/ wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger;
- Berging met opstelplaats voor de cv ketel en de boiler;
- Grote open ruimte ideaal voor opslagdoeleinden. Deur naar de tuin.

BUITENSHUIS
- Voortuin van ca. 5 meter diep, gesitueerd op het noordoosten.
- Achtertuin van maar liefst 25 meter diep. De tuin is fraai aangelegd met vijverpartij, fraaie bomen en planten. Achter in de tuin is er een houten berging en een overkapping aanwezig. Er is een achterom aanwezig. Ligging op het zuidwesten.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1235, groot 239 m².

ALGEMEEN
- Zéér degelijke gebouwde tussenwoning, goed onderhouden en altijd met liefde bewoond geweest;
- Gezellige woning met moderne inrichting en maar liefst 5 slaapkamers;
- Ongelofelijk diepe tuin waar het goed vertoeven is;
- Veel woonruimte én groot onderhuis;
- Voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen t.p.v. glas-in-loodruiten. Alleen ramen bij de voordeur zijn enkel glas;
- 2 nieuwe markiezen t.p.v. begane grond en 1e verdieping (achterzijde) zijn ter overname .


TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit 5 groepen, een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van Bosch met weersafhankelijke thermostaat (bouwjaar ketel 2005);
- Warmwater via Nibe boiler;
- Glasvezelaansluiting in de meterkast.


WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: wanden zijn afgewerkt met glasvlies. Vloer woonkamer met visgraat lamelparket en hal met marmoleum;
- 1e verdieping: wanden zijn afgewerkt met glasvlies. Vloer is voorzien van laminaat;
- 2e verdieping: wanden zijn afgewerkt met behang. Vloer is voorzien van laminaat.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Bankastraat 255

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3312 GB

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1938

    • Inhoud

      545 m3

    • Woonoppervlakte

      127 m2

    • Perceelgrootte

      239 m2

    • Zonligging

      Zuidwest

    • Slaapkamers

      5

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      F

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Bankastraat 255)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld