DORDRECHT
Bankastraat 245
€ 425.000kosten koper
Op dit moment zitten alle kijkmomenten vol. Wilt u nog op de reservelijst dan kunt een mail sturen of via funda uw gegevens achter laten. ...
Op dit moment zitten alle kijkmomenten vol. Wilt u nog op de reservelijst dan kunt een mail sturen of via funda uw gegevens achter laten.

WAUW! Een 100% jaren-30 (hoek)woning waar menig hart sneller van gaat kloppen!

Deze super fraaie woning heeft alles in huis wat u van een jaren-30 woning mag verwachten. Wat denkt u van o.a. een vestibule, veel origineel tegelwerk, een woonkamer-en-suite met suite separatie, glas-in-lood ruiten, betegelde schouwen, stucplafonds en paneeldeuren.

Telt u bij het bovenstaande ook het aantrekkelijke en zeer praktische souterrain op (onder de gehele woning), de 2 balkons en de 2 dakkapellen + de in 2020 mooi aangelegde voor- én diepe achtertuin op het zuidwesten en het plaatje is compleet!

De woning is de laatste jaren goed gemoderniseerd én verduurzaamd (o.a. nieuwe keuken geplaatst, elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid, nieuwe eikenhouten vloeren op de begane grond en de 1e verdieping, nieuw stuc en sauswerk, maar ook dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas (waar dit nog niet was geplaatst) en 7 stuks nieuw geplaatste zonnepanelen).

Deze woning (met 4 slaapkamers) is gelegen op een ruim perceel van 194 m², op een uitstekende locatie in de wijk Reeland/ Indische Buurt met vrij uitzicht aan de achterzijde.

U leest het, deze stijlvolle woning heeft alle ingrediënten in huis om als hele fijne thuisbasis te fungeren met ook nog eens het centrum in nabijheid.


OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree, vestibule met teakhouten voordeur, originele tegellambrisering en glas-in-lood pui met doordraaiende deur;
- Gang met mooi betegelde trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot souterrain en toilet;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, hoekfontein, zijraampje;
- Woonkamer-en-suite met erker, originele suite separatie met bijbehorende praktische kasten en glas-in-lood schuifdeuren, 2 betegelde schouwen, openslaande deuren (incl. hor) naar balkon en een vaste hardhouten interieurbank;
- Dichte keuken aan de achterzijde met moderne inrichting met o.a. hardstenen werkblad, betegelde achterwand (metrotegels), enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app. (Siemens en SMEG): afzuigunit, gasfornuis incl. wokbrander, oven, een vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Originele buffetkast en een deur naar het balkon.

Eerste verdieping
- Overloop met zijraam, trap naar 2e verdieping en een toilet;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met een inbouwkast en een open toogkast;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en 2 inbouwkasten;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde;
- Badkamer, gesitueerd aan de achterzijde met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, camee sanitair, wastafel, ligbad, douchecabine, bidet, vast raam en uitzetraam.

Tweede verdieping/ zolder
- Voorzolder met de spantconstructie in het zicht, een dakkapel aan de voorzijde, opstelplaats t.b.v. de wasmachine, wasdroger en de omvormer van de zonnepanelen. Originele wasbak.
- Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde met dakkapel en een bergruimte;
- Inpandige bergruimte (via slaapkamer 4).


OVERIGE INPANDIGE RUIMTE
Souterrain op stahoogte, verdeeld in 3 compartimenten:
- Gang, afm. ca. 4.33 x 1.89m., hoogte onder de balk ca. 1.96 m.
- L-vormige ruimte achterzijde, afm. ca. 3.34 x 1.89 m. + 3.57 x 1.90 m., hoogte onder de balk ca. 1.83 m. Granito gootsteen (koud water), tuindeur en opstelplaats cv-combiketel.
- Kelderruimte aan de voorzijde, afm. ca. 7.47 x 3.58 m., hoogte onder de balk ca. 1.70 m. Geschikt voor opslagdoeleinden.


BUITENSHUIS
- Voortuin, afm. ca. 5.10 x 5.80 m., gesitueerd op het noordoosten.
- Achtertuin, afm. ca. 13.80 x 5.80 m., gesitueerd op het zuidwesten. Omheind met zij-achterom.
- Balkon begane grond, afm. ca. 1.30 x 5.80 m. gesitueerd op het zuidwesten.
- Balkon 1e verdieping, afm. ca. 1.20 x 3.45 m. gesitueerd op het zuidwesten.


AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond (plafondhoogte ca. 2.74 m.)
- Vestibule: ca. 2.50 x 1.88 m.
- Gang: ca. 6.18 x 1.00 m.
- Toilet: ca. 0.77 x 1.06 m.
- Woonkamer-en-suite: ca. 3.56 x 4.31 m. (voorzijde) en ca. 3.56 x 5.02 m.
(achterzijde)
- Dichte keuken: ca. 3.22 x 1.89 m.

Eerste verdieping (plafondhoogte ca. 2.68 m.)
- Overloop: ca. 0.93 x 3.50 m.
- Toilet: ca. 0.82 x 0.95 m.
- Slaapkamer 1 voorzijde: ca. 3.57 x 3.96 m.
- Slaapkamer 2 achter: ca. 3.57 x 3.24 m.
- Slaapkamer 3 voorzijde: ca. 2.46 x 1.88 m.
- Badkamer: ca. 3.33 x 1.88 m.

Tweede verdieping (nokhoogte ca. 3.65 m.)
- Voorzolder: ca. 3.26 x 5.16 m. (vanaf 1.50 m. lijn)
- Slaapkamer 4, achterzijde: ca. 2.23 x 4.16 m. (plafondhoogte ca. 2.42 m.)
- Inpandige bergruimte:

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1230, groot 194 m².


ALGEMEEN
- Dakisolatie toegepast waarbij de balken in het zicht gelaten zijn;
- Spouwmuurisolatie (voor-, achter- en zijgevel);
- Geheel v.v. dubbele beglazing en voorzetramen t.p.v. glas-in-loodruiten;
- Gipsplaten plafonds t.p.v. 2e verdieping;
- 2 Markiezen t.p.v. begane grond en 1e verdieping (achterzijde).


TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit 7 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas, HR, eco, ca. 2016);
- Mechanische ventilatie t.b.v. toilet en badkamer 1e verdieping (hangplaats box boven plafond toilet 1e verdieping);
- Glasvezelaansluiting.


WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: gestuukte en gesausde wanden en behang wandafwerking. Eikenvloer in visgraat motief gelegd.
- 1e verdieping: gestuukte en gesausde wanden en behang wandafwerking. Eiken parketvloer.
- 2e verdieping: gestuukte en gesausde wanden en rauhfaser behang wandafwerking. Planken vloeren en laminaat ter plaatse van slaapkamer 4.
    • Type

      Eindwoning

    • Adres

      Bankastraat 245

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3312 GB

    • Status

      VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

    • Bouwjaar

      1938

    • Inhoud

      545 m3

    • Woonoppervlakte

      130 m2

    • Perceelgrootte

      194 m2

    • Zonligging

      Zuidwest

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      C

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Bankastraat 245)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld