Een geschakeld herenhuis gelegen op een prachtige locatie met tuin aan het water. Maar dat is nog niet alles. Een inpandige garage, parkeren op eigen terrein en tuin op het zuiden. We zouden nog even door kunnen gaan met het vele goede dat deze woning te bieden heeft. Dit woonhuis is gebouwd in 1990 in de wijk Stadspolders. De woonkamer is ruim en door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval. In deze woonkamer kan je met gemak een grote zithoek én een grote eettafel kwijt. De afwerking van de vloer is modern met brede laminaatplanken en Spack spuitwerk wandafwerking.
De keuken is modern en voldoet geheel aan de huidige wensen. Super fijn (en praktisch) is natuurlijk de garage aan de voorzijde. Waarschijnlijk zet u er geen auto in maar voor fietsen of andere spulletjes is het ideaal. Op de verdieping zijn er 3 grote slaapkamers aanwezig en een grote berging waar u de cv ketel en de wasmachine vindt. De badkamer is volledig ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een verdieping hoger is er nog een multifunctionele zolderkamer.
De woning is gelegen op aantrekkelijke en centrale locatie in de wijk Stadspolders op loopafstand van winkelcentrum De Bieshof, scholen en station Stadspolders. Daarnaast grenst de woonwijk aan de Hollandse Biesbosch waar volop recreatiemogelijkheden zijn en men kan genieten van natuur, de rust en het water. Maar ook in eigen tuin geniet je van rust en privacy die deze locatie u biedt.
Kortom een mooi aanbod wat we u graag laten zien!
BEKNOPTE OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree, hal, toilet en trap naar 1e verdieping, garderobe, toegang tot de garage en de woonkamer met de open keuken;
- Toiletruimte. Geheel betegelde wanden, wandcloset en hoekfontein;
- Inpandige garage met kanteldeur;
- Gezellige, zonnige en tuingerichte L-living met trapkast ;
- Open keuken aan de voorzijde met moderne inrichting in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en RVS spoelbak. Tevens een wandmeubel met koelkast, vriezer met 4 vriesladen en Micro Mat combi oven/magnetron.
Eerste verdieping
- Overloop met trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde. Door de uitbreiding aan de zijkant is deze kamer extra groot. Voorzien van dakvenster voor extra daglicht;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde voorzien van extra Velux raam;
- Berging. Door de uitbreiding is hier een extra grote bergruimte gekomen. Aansluiting van de cv ketel en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Dakvenster voor daglicht;
- Badkamer, gesitueerd aan de zijkant van de woning en voorzien van een plavuizen vloer, wit sanitair, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met glazen scherm, 2e toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
- Zolderkamer met 2 Velux dakramen.
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE
- Inpandige garage, afm. ca. 5.40 x 2.80 m. met plaatstalen kanteldeur.
BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 5.50/6.85 x 8.00 m., gesitueerd op het noorden. Aangelegd met sierbestrating en voldoende ruimte om er 2 auto’s te parkeren op eigen terrein.
- Achtertuin: ca. 9.90 x 8.00 m., gesitueerd op het zuiden, keurig aangelegd met sierbestrating, halfverharding en houten terras. Op het niveau van het achter gelegen watertje is er een terras aangelegd. Dit alles op ideale zonligging op het zuiden.
AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Entree/ hal: ca. 4 m².
- Toilet: ca. 0.90 x 1.18 m.
- Woonkamer: ca. 5.40/ 4.00 x 7.80 m;
- Open keuken: ca. 3.00 x 2.20 m.
Eerste verdieping
- Overloop: ca. 7 m²;
- Slaapkamer 1, v/z: ca. 6.35 x 3.00/ 1.76 m.
- Slaapkamer 2, a/z: ca. 3.57/ 2.45 x 3.88 m.
- Slaapkamer 3, az: ca. 3.08 x 2.64 m.
- Berging ca. 2.30 x 2.30 m.
- Badkamer, a/z: ca. 1.96 x 3.38 m.
Tweede verdieping
- Zolderkamer: ca. 6 m².
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4516 en 4532, samen groot 200 m².
ALGEMEEN
- Geheel geïsoleerde woning;
- Kozijnen van kunststof en van hout. Aluminium schuifpui naar de tuin;
- Uitbreiding 1e verdieping voor een grotere slaapkamer en extra grote berging;
- Ramen boven aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken;
- Fraaie ligging met tuin aan het water.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 9 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel van het merk Remeha, type Quinta, (productiejaar onbekend, 2007;
- Glasvezelaansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: wandafwerking met Spack spuitwerk. Vloerafwerking met brede laminaat vloerdelen.
- Eerste verdieping: wandafwerking met Spack spuitwerk. Vloerafwerking met brede laminaat vloerdelen.
- Tweede verdieping: vloerafwerking met vloerbedekking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Bakema-erf 52
€ 404.000kosten koper
-
- Type
Geschakelde woning
- Adres
Bakema-erf 52
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3315 JB
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1990
- Inhoud
400 m3
- Woonoppervlakte
109 m2
- Perceelgrootte
200 m2
- Zonligging
Zuid
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
3
- Garage
Inpandig
- Energieklasse
-
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Bakema-erf 52)? Vul dan onderstaand formulier in.
