Zeer verzorgde patio-bungalow met tuin op het westen gelegen op rustige locatie in de wijk Oudelandshoek. Inclusief eigen parkeerplaats!
Dit type woonhuis komt bijna nooit te koop. En dat zegt genoeg! In de gehele wijk zijn er maar 9 woningen van dit type gebouwd en daarmee uniek in zijn soort. Deze patio woningen hebben een ommuurde tuin gelegen aan het fietspad waardoor het er rustig en veilig wonen is. In de tuin zit je heel erg privé en dat is een hele prettige ervaring.
Het woonhuis zelf is altijd goed onderhouden geweest en de ruimtes zijn heel aangenaam. Wat dacht u van de tuingerichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin? De intieme zithoek nabij de openhaard en de neutrale keukenopstelling? Maar ook de bijkeuken, de slaapkamer en de complete badkamer. Alles op de begane grond! Dat is ideaal, veilig en comfortabel. Maar dat is nog niet alles. Op de verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers én een 2e badkamer.
De woning is gelegen in de wijk Oudelandshoek. De entree bevindt zich langs het fietspad aan het Kolibripad. Aan de Azobe is er een eigen parkeerplaats dicht bij de woning. In de wijk vindt je alle wijkvoorzieningen voor het dagelijks gebruik zoals het gezellige winkelcentrum De Bieshof, NS treinstation en diverse uitvalswegen. En houdt u van de natuur? Ook natuurgebied de Dordtse Biesbosch en het wandelgebied langs de Wantij liggen om de hoek.
Zoekt u een woning waarbij alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden dan is deze woning zeker de moeite van een bezichtiging waard. Wij laten u deze moderne en goed onderhouden patio-bungalow graag zien.
INDELING:
Begane grond
- Entree en ruime hal;
- Meterkast;
- Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein;
- Gezellige woonkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel, ruime zithoek met natuursteen schouw met gashaard. Openslaande deuren naar de tuin.;
- Open keuken met neutrale hoekopstelling en hoogglans kastjes, composietblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast onderbouw vriezer en vaatwasser;
- Bijkeuken met plavuizen vloer. Ophanging cv ketel (Remeha Calenta), plaats voor de wasmachine en veel bergruimte;
- Slaapkamer met vaste schuifdeuren kast;
- Doorloop naar geheel betegelde badkamer met wandcloset, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, badkamerkastje, en handdoekradiator.
Verdieping
- Ruime en lichte overloop. Toegang tot de 2 slaapkamers en de 2e badkamer;
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer aan de voorzijde.
- 2e – geheel betegelde – badkamer met wastafel, douchecabine handdoekradiator, badkamer kastje en ventilatie aangesloten op het lichtnet.
Buitenshuis
- Fraai aangelegde tuin gesitueerd op het westen. In deze ommuurde tuin zit je helemaal privé. 100% Genieten dus! De tuin is aangelegd met sierbestrating, groenborders en gezellige houten vlonder terras bij de vijver. Tevens is er een gemetselde schuur voor eventueel je fiets in te plaatsen;
- Eigen parkeerplaats aan de Azobe.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6076, groot 180 m² (woning)
- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6074, groot 18 m² (parkeren)
ALGEMEEN
- Rustige locatie met fijne tuin;
- Ligging in woonwijk nabij alle wijkvoorzieningen;
- Energielabel B;
- Zonwering;
- Parkeerplaats nabij de woning;
- Energielabel A.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, 1 aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (REMEHA Calenta), bouwjaar .
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: stucwerk wandafwerking. Vloerafwerking met plavuizen en parket.
- Eerste Verdieping: behang wandafwerking. Vloerafwerking met laminaat.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Azobe 224
€ 489.000kosten koper
-
- Type
Tussenwoning
- Adres
Azobe 224
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3315 NS
- Status
BESCHIKBAAR
- Type
-
- Bouwjaar
1997
- Inhoud
453 m3
- Woonoppervlakte
139 m2
- Perceelgrootte
197 m2
- Zonligging
West
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
3
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
A
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Azobe 224)? Vul dan onderstaand formulier in.
