BEZICHTIGINGSSTOP! We hebben zoveel bezichtigingsaanvragen ontvangen dat we een bezichtigingsstop in hebben moeten lassen. U kunt zich wel laten noteren op de reservelijst door een mail naar info@zoomermakelaardij.nl te sturen.
.
Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie? Zoek niet verder! Deze leuke en goed onderhouden woning verwelkomt u met open armen. Geniet van de ideale ligging aan een autoluwe straat en dichtbij het mooie Dordtse poldergebied.
Deze ruime woning biedt alles wat u nodig heeft met 5 kamers biedt een gezellige woonkamer met een open keuken, 4 comfortabele slaapkamers, een badkamer en zowel een heerlijke voor- als achtertuin. Bovendien is de woning grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing!
Stap binnen in de lichte, tuingerichte woonkamer met strakke laminaatvloer en praktische trapkast. De openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de tuin, perfect voor binnen-buiten leven. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur. Verder treft u bij binnenkomst nog een toiletruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, en een goed uitgeruste badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en de opstelplaats van de wasmachine. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een heerlijke vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten, en een kleine vliering voor nog meer opslagmogelijkheden.
De strak aangelegde voortuin en de autoluwe straat met speelpleintje om de hoek bieden een veilige speelomgeving voor kinderen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten voorzien van sierbestrating en houten schuttingen, en dankzij de elektrische zonnewering geniet u altijd van schaduw en zon. Achterin de tuin vindt u een praktische houten berging met betonnen vloer en elektra. De tuin heeft ook een achterom en een buitenkraantje, ideaal voor tuinliefhebbers.
De woning geniet een centrale ligging, met (basis)scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden én het overdekte winkelcentrum Sterrenburg binnen handbereik. Bovendien liggen de Nieuwe Dordtse Biesbosch en 'De Elzen' op fietsafstand, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn.
Kortom, een comfortabele woning die bij uitstek geschikt is voor een jong gezin met opgroeiende kinderen!
INDELING:
Begane grond
- Entree, hal, meterkast en toilet;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer en een wandcloset;
- Woning-brede tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin;
- Open keuken, gelegen aan de voorzijde voorzien van een rechte keukenopstelling met een betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten, laden en een enkele spoelbak. Apparatuur: 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
1e Verdieping
- Overloop met trap naar 2e verdieping. Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer, inpandig gelegen, met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wastafelmeubel, douchecabine, handdoek radiator, een wandcloset en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine.
2e Verdieping
- Overloop met een Veluxdakraam en de opstelplaats t.b.v. de cv-combiketel;
- Slaapkamer 4, met een dakraam, bergruimte achter knieschotten en toegang tot een kleine vliering.
Buiten
- Voortuin, strak aangelegd met o.a. sierbestrating en border met beplanting;
- Achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Keurig aangelegd met sierbestrating en omheind met houtenschuttingen. Achterin de tuin staat een houtenberging, welke is voorzien van elektra. De tuin heeft ook een achterom en een buitenkraantje.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4722, groot 119 m²
ALGEMEEN
- Alle wijkvoorzieningen bevinden zich nabij de woning;
- 5-kamer eengezinswoning aan een autoluwe straat;
- Fijne achtertuin gesitueerd op het zuidoosten;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel C, geldig tot 15-01-2025.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 7 groepen en 1 aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Calenta (2009) met radiatoren;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm t.p.v. de achterzijde;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: de wanden zijn gedeeltelijk v.v. spuitwerk en granol. De vloer is afgewerkt met laminaat.
- 1e Verdieping: de wanden zijn grotendeels v.v. spachtelputz. De vloer is in de slaapkamers is afgewerkt met laminaat. Op de overloop is er vloerbedekking aanwezig.
- 2e Verdieping: De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van behang. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Assumburg 58
€ 339.000kosten koper
4
116 m²
ZO
-
- Type
Tussenwoning
- Adres
Assumburg 58
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3328 BE
- Status
BESCHIKBAAR
- Type
-
- Bouwjaar
1978
- Inhoud
355 m3
- Woonoppervlakte
116 m2
- Perceelgrootte
119 m2
- Zonligging
Zuidoost
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
4
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
C
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Assumburg 58)? Vul dan onderstaand formulier in.
