DORDRECHT
Anthonie Camerlingstraat 2
€ 199.500kosten koper
OP DIT MOMENT ZITTEN ALLE KIJKMOMENTEN VOL. WILT U NOG OP DE RESERVELIJST DAN KUNT U EEN MAIL STUREN OF VIA FUNDA UW GEGEVENS ACHTER LATEN. ...
OP DIT MOMENT ZITTEN ALLE KIJKMOMENTEN VOL. WILT U NOG OP DE RESERVELIJST DAN KUNT U EEN MAIL STUREN OF VIA FUNDA UW GEGEVENS ACHTER LATEN.

Achter de charmante gevel van deze leuke stadswoning schuilt verrassend veel ruimte!

Deze sfeervolle en uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning (eindwoning) is op een geliefde locatie in de woonwijk Reeland gelegen, nabij de binnenstad en het centraal station.

Kenmerkend voor dit type woning is de royale begane grond, die is voorzien van een hoog plafond. Dat voelt goed aan! In de achteruitbouw met dakkoepel is een ruime en gezellige keuken met een barretje gerealiseerd, alsmede een moderne badkamer met o.a. hangcloset, douchecabine en hangend wastafelmeubel. De 1e verdieping is uitgebreid met 2 dakkapellen waardoor er 3 slaapkamers zijn gerealiseerd. Optioneel is een dakterras te realiseren op de uitbouw. Tot slot is de zolder geschikt als bijv. een (zit)werkplek, opslagruimte of als kinderslaapkamer. Tel hierbij op dat de woning gefundeerd is ‘op staal’ en uw woongenot is verzekerd!

In de directe nabijheid van de woning bevinden zich het Centraal Station van Dordrecht en het stadscentrum met gezellige restaurants, musea en een diversiteit aan winkels. Om de hoek treft u een biologische winkel en op loofstand liggen 2 mooie stadsparken, namelijk het Merwesteinpark en het Weizigtpark.

Dus ben je zoek naar een gezellig huis op een gewilde locatie, maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

INDELING
Begane grond
- Entree/hal met lambrisering, meterkast en trapopgang;
- Royale woonkamer met trapkast, houten inbouwkast, toog met gezellig barretje en toog/doorloop naar het uitbouwgedeelte;
- Ruime, semi open keuken met dakkoepel, nette keukeninrichting in wandopstelling en barretje/ extra werkblad. Wandopstelling uitgerust met div. onder- en bovenkasten met grenen houten fronten, mooi granieten werkblad incl. achterwand, rvs spoelbak met kraan incl. flexibele sproeikop, apparatuur (overwegend Siemens): afzuigunit, inductiekookplaat en een grote oven;
- Moderne badkamer met geheel betegelde wanden (wit met band getrommeld marmer), fraaie kiezelstenen vloer, wastafelmeubel, douchecabine met regendouche en zijstralen, hangcloset en infraroodverwarming;
- Praktische was kast met opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en boiler.

Eerste verdieping
- Overloop met houten spiltrap naar de zolder;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met dakkapel en deur naar plat dak;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde (rechts) met dakkapel;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde (links) met dakkapel.

Zolder
- Open ruimte met niveauverschil en een Velux dakraam. De ruimte is prima geschikt als (zit)werkplek, kinderslaapkamer of voor opslag. Nokhoogte ca. 1.60/1.46 m.

BUITENSHUIS
- Optioneel is er een dakterras te creëren op het platte dak van de uitbouw.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2875, groot 54 m².

ALGEMEEN
- Dakisolatie, grotendeels muurisolatie, geïsoleerde tussenvloeren, begane grondvloer gedeeltelijk geïsoleerd, geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Hoofd dak v.v. betonpannen;
- Dakbedekking dak uitbouw v.v. bitumineuze dakbedekking;
- 2 kunststof dakkapellen;
- Woning geheel v.v. praktische kunststof kozijnen (m.u.v. van voordeur);
- Steens gemetselde gevels;
- Zijgevel is gepleisterd;
- Houten constructievloeren (in 2021 vernieuwd t.p.v. begane grond). Betonvloer t.p.v. hal/trap begane grond;
- De woning is gefundeerd “op staal”.


TECHNISCHE INSTALLATIES
- Meterkast met verdeelinrichting elektra bestaande uit 4 groepen en aardlekschakelaar;
- Verwarming via infraroodpanelen (begane grond) en hetelucht (eerste verdieping);
- Warmwatervoorziening d.m.v. een elektrisch gestookte boiler (Eldom, 80 liter);
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: div. wandafwerkingen (behang, glasvliesbehang, sauswerk). Mooie, doorlopende steenlook laminaattegels (2020) als vloerafwerking.
- Eerste verdieping: div. wandafwerking (glasvliesbehang, sauswerk, wandbetimmering). Houtlook laminaat vloerafwerking.
- Zolder: sauswerk wandafwerking. Houtlook laminaat vloerafwerking.

?
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Eindwoning

    • Adres

      Anthonie Camerlingstraat 2

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3312 EA

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1900

    • Inhoud

      240 m3

    • Woonoppervlakte

      77 m2

    • Perceelgrootte

      54 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Anthonie Camerlingstraat 2)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld