DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 184
€ 199.000kosten koper
Op dit moment zitten alle kijkmomenten vol. Wilt u nog op de reservelijst dan kunt een mail sturen of via funda uw gegevens achter laten. ...
Op dit moment zitten alle kijkmomenten vol. Wilt u nog op de reservelijst dan kunt een mail sturen of via funda uw gegevens achter laten.

Instapklaar! Bent u op zoek naar een royaal en modern afgewerkt 4-kamer appartement (maisonnette) met prima buitenruimten en voldoende bergruimte? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt!

Wat deze fijne woning u zoal te bieden heeft? U leest het hier:
- Véél woonruimte (ca. 90 m²) doordat de zolderverdieping bij de woning gevoegd is;
- Een ruime woonkamer i.c.m. open keuken en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Een moderne keuken-, badkamer- én separate toiletinrichting;
- 3 slaapkamers incl. flinke zolderkamer;4e 4e
- 2 balkons gesitueerd op resp. het oosten en westen (met altijd een zon- én schaduwplek);
- Een praktische voorzolder i.c.m. een royale kelderberging van ca. 13 m²;
- Een actieve en goed functionerende VvE.

Het appartementengebouw heeft in totaal 4 woonlagen en een zolderverdieping. Aan één portiek grenzen 8 appartementen. Het gebouw ligt in de wijk Crabbehof nabij het gelijknamige kasteeltje, een wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (o.a. NS Station Zuid), uitvalswegen en sportfaciliteiten.

Dus wilt u niet klussen en verbouwen, maar ‘direct’ verhuizen en settelen? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor!


INDELING:
4e woonlaag
- Entree, ruime L-vormige hal, garderobe, inbouwkast, meterkast, toilet;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden (licht gemarmerd), tegelvloer, wit sanitair, hangcloset, verlaagd plafond met spot;
- Ruime woonkamer met licht en vrij uitzicht, 2 balkondeuren (voor- en achterzijde), gestuukt plafond en een spiltrap naar de zolderverdieping;
- Open keuken gelegen aan de achterzijde, met moderne kunststof inrichting (kleurstelling wit) in hoekopstelling, betonlook werkblad, enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden. Apparatuur: rvs afzuigschouw (90 cm), 4-pits kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Verlaagd plafond met spots. Balkondeur;
- Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde, met uitzetraampje;
- Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde, met kunststof draai-/kiepraam en cv-kast met hangplaats van de cv-combiketel;
- Luxe/moderne badkamer gesitueerd in het midden, met geheel betegelde wanden (wit), tegelvloer met vloerverwarming, inloopdouche met drain en thermostaatkraan, wastafelmeubel en mechanische afzuiging.

Zolderverdieping:
- Voorzolder met dakraampje en opstelplaats van de wasmachine en wasdroger;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde, met kledingkast en bergruimte achter de schotten.

Buitenshuis
- Balkon 1: ca. 1.00 x 3.35 m. + ca. 2.85 x 0.50 m., gesitueerd op het westen (voorzijde);
- Balkon 2: ca. 1.00/ 1.55 x 5.28 m., gesitueerd op het oosten (achterzijde).

Externe bergruimte
- Berging: gesitueerd in de kelder, voorzien van elektra. Afm. ca. 5.10 x 2.50 m.


KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie M, complexnummer 2475 A-95.

ALGEMEEN
- Bijdrage VvE ca. € 107,62,- per maand;
- Dakisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (behoudens uitraampje keuken).

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (merk Remeha Avanta, ca. 2017);
- Glasvezelaansluiting;
- Intercominstallatie.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- 4e woonlaag: spachtelputz wandafwerking. Mooie, doorgelegde houtlook laminaatvloer.
- Zolderverdieping: gesausde wanden. Vinyl vloerafwerking.

Zoomer Makelaardij
info@zoomermakelaardij.nl
078 - 3036666


DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      -

    • Adres

      Abraham Kuyperweg 184

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3317 KG

    • Status

      VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

    • Bouwjaar

      1966

    • Inhoud

      290 m3

    • Woonoppervlakte

      90 m2

    • Perceelgrootte

      0 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Abraham Kuyperweg 184)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld