Zoomer Makelaardij Dordrecht

Starters opgelet, want hier komt een heel leuk appartement aan!

Ben je op zoek naar een appartement waar je ‘direct’ in kunt, hou je van een modern interieur en afwerking én vind je buitenruimte belangrijk? Dat is dit wellicht de woning die je zoekt!

Dit instapklare 3-kamer appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een keurig verzorgd appartementencomplex met gezonde VvE.

Wat kun je zoal verwachten bij deze woning? Hier de highlights op een rijtje:

- Een moderne en luxe keuken-, badkamer- én toiletinrichting;
- Een verzorgd en smaakvol interieur en afwerking (o.a. overwegend gestucte en gesausde wanden, een doorgelegde houtlook laminaatvloer, deurbeslag en schakelmateriaal);
- Een ruime en lichte woonkamer van ca. 32 m²;
- 2 slaapkamers;
- Een tweetal balkons gesitueerd op respectievelijk het oosten en westen;
- Véél bergruimte met maar liefst 2 grote bergingen (in de kelder en t.p.v. de kapverdieping);
- Een prima ligging nabij o.a. winkelcentrum Crabbehof, NS Station Zuid en de randweg N3;
- Een actieve en goed functionerende VvE.

Je leest het, hier is geen sprake van klussen of verbouwen, maar van gelijk settelen en genieten!

Het appartementengebouw heeft in totaal 4 woonverdiepingen. Aan één portiek grenzen 8 appartementen. Het complex ligt in de wijk Crabbehof nabij het gelijknamige kasteeltje, een wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (o.a. NS Station Zuid), uitvalswegen en sportfaciliteiten. Het historische centrum van Dordrecht ligt op 10 minuten fietsen.

Maak nu snel een afspraak voor een bezichtiging van dit leuke appartement!


INDELING:
Eerste verdieping
- Entree, ruime hal met intercom, garderobe, meterkast, voorraadkast en toilet;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden (wit), antraciet plavuizenvloer, wit sanitair, hangcloset, fontein, plafond met inbouwspot en mechanische afzuiging;
- Ruime en lichte woonkamer met aan weerszijden een balkons (respectievelijk oosten en westen);
- Open keuken gelegen aan de achterzijde, met moderne inrichting in L-opstelling (lichte kleurstelling), betonlook werkblad incl. opstand, enkele rvs-spoelbak, div. onderkasten, laden, carrouselkast, bovenkast en inbouwapparatuur: rvs afzuigkap (90 cm), 5-pits gaskookplaat, oven incl. grill (2019), koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Plafond met spots, balkondeur;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, met lichtkoof v.v. inbouwspots;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met cv-kast en aansluiting voor wasmachine;
- Luxe badkamer met geheel betegelde wanden (wit), antraciet plavuizenvloer, wastafelmeubel, ruime inloopdouche met glasschuifdeur, stortdouche, massagestralen en drain. Verlaagd plafond met spots en mechanische afzuiging.



Buitenshuis
- Balkon 1: ca. 1.00 x 3.48 m. + 3.21 x 0.50 m., gesitueerd op het westen (voorzijde).
- Balkon 2: ca. 1.00/ 1.58 x 5.32 m., gesitueerd op het oosten (achterzijde), met houten vlondertegels en kiezels.

Externe bergruimte
- Berging 1 gesitueerd in de kelder, voorzien van elektra. Afm. ca. 4.71 x 3.49 m.
- Berging 2 gesitueerd op de zolderverdieping, voorzien van elektra en raampje. Afm. ca. 5.31 x 2.53 m. (vloeroppervlak).


KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie M, complexnummer 2475 A-39.

ALGEMEEN
- Bijdrage VvE € 117,-- per maand;
- Houten kozijnen m.u.v. raam slaapkamer 2;
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Geheel voorzien van nette gipsplaten plafonds;
- Elektrisch zonnescreen t.p.v. woonkamer (voorzijde).

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Agpo Ferrol Domina, bouwjaar ca. 2003);
- Glasvezelaansluiting;
- Intercominstallatie.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Overwegend gestucte en gesausde wanden, fijne spachtelputz t.p.v. hal en slaapkamer 2. Nette, doorgelegde houtlook laminaat vloer, afgewerkt met hoge plinten.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.