Wonen in Stadswerven: modern, duurzaam en aan het water
Op een van de mooiste locaties van Dordrecht, vlak bij het iconische drierivierenpunt, ligt dit moderne 2-kamer appartement aan de Werf van Schouten. Je woont hier in de populaire nieuwbouwwijk Stadswerven, waar je geniet van rust, ruimte en water, maar ook met de gezellige binnenstad van Dordrecht op loop- en fietsafstand. Dankzij de Prins Clausbrug ben je binnen enkele minuten in het historische centrum. De hotspots zoals Villa Augustus en het Wantijpark liggen op steenworp afstand.
De woning heeft een eigen entree vanaf de straatzijde. In de hal vind je de meterkast en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, draai-/kiepramen en een schuifpui naar de loggia/balkon (ligging: westen). De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat (4-pits), vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron.
De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche (incl. hand- en regendouche) met glazen wand, een wandcloset, wastafelmeubel met spiegel incl. verlichting, designradiator en praktische nisjes voor opbergruimte. De slaapkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden, een draai-/kiepraam en inbouwspots met dimmer.
Het appartement is volledig voorzien van triple glas. Verwarming verloopt via stadsverwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort (energielabel A).
Of je nu houdt van wandelen langs het water, een koffietje in de stad of gewoon op zoek bent naar een comfortabel en rustig gelegen thuis: dit appartement in Stadswerven biedt het allemaal.
INDELING:
Verdieping
- Eigen entree vanaf de straatzijde;
- Hal met toegang tot de meterkast;
- Praktische bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen, diverse draai-/kiepramen en een schuifpui naar de loggia/balkon;
- Open keuken in hoekopstelling met modern betonlook laminaat aanrechtblad, RVS spoelbak met mengkraan, voorzien van diverse onderkasten, waaronder lades en een carrouselkast. De aanwezige apparatuur bestaat uit: RVS afzuigkap met recirculatie, 4-pits AEG inductieplaat, AEG combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
- Moderne badkamer, met plavuizen vloer en volledig betegelde wanden. Inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel met mengkraan en verlichte spiegel, designradiator en diverse nisjes voor handdoeken en douchebenodigdheden.
- Slaapkamer met strak gestucte wanden, een draai-/kiepraam en dimbare inbouwspots.
Buitenshuis
- Loggia/balkon van circa 5,5m², gelegen op het westen. Een fijne buitenruimte om van het weer en de omgeving te genieten.
- Fietsparkeerplaats in de gemeenschappelijke garage, handig en veilig voor dagelijks gebruik.
- Eigen berging onder het complex, voorzien van verlichting en ruim genoeg voor een extra fiets of andere opslag.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2939, A1.
ALGEMEEN
- Bouwjaar 2018;
- Aluminium kozijnen met triple glas;
- Eigen berging onder het complex;
- Loggia/balkon, gelegen op het westen;
- Diverse screens geplaatst aan de westzijde;
- De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt €108,04;
- Betaald parkeren in directe omgeving;
- Energielabel A, geldig tot 10-12-2027.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Warmte terugwin installatie;
- Meterkast met 7 groepen, 1 kookgroep (2-fase), 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming;
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Strak gestucte plafonds en wanden;
- Laminaat vloer.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
