Verhuisdozen inpakken en gaan!
Dit ontzettend leuke, instapklare en moderne 3-kamerappartement in Zwijndrecht is misschien wel precies wat je zoekt! Het beschikt over onder andere twee slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, fijne badkamer, een ruim balkon van ca. 9 m² én een eigen parkeerplaats. Het appartementencomplex is zichtbaar goed onderhouden en wordt wekelijks professioneel gereinigd.
Via de galerij bereik je het appartement gelegen op de 3e (top) verdieping van het complex. Bij binnenkomst valt direct op dat er met zorg en liefde gewoond is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide gelegen aan de voorzijde en voorzien van handbediende rolluiken. Ideaal om ’s avonds het licht buiten te houden. Er is een separaat toilet aanwezig, net als een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een grote verlichte spiegel boven de dubbele wastafel, waardoor je altijd goed licht hebt, bijvoorbeeld bij het klaarmaken in de vroege ochtend.
De woonkamer is dankzij de grote ramen aan de achterzijde heerlijk licht en ruim. Omdat de woning op het zuidwesten ligt, kan het in de zomer wat warm worden, maar daar is aan gedacht! Een airconditioning zorgt ervoor dat je ook op warme dagen comfortabel op de bank zit. In de zomer wordt de warmte buiten gehouden, terwijl de warmte in de winter binnen blijft. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer via een centraal kookeiland, dat ook dienstdoet als bar. Gezellig, want zo kunnen vrienden of familie aanschuiven terwijl jij in de keuken staat.
Buiten beschik je over een balkon van circa 9 m², groot genoeg voor een leuke loungeset om te genieten van zwoele zomeravonden. Verder is er een aparte was-/stookruimte waar je de wasmachine kwijt kunt zonder dat deze in het zicht staat.
Op de begane grond is een praktische inpandige berging aanwezig. Perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals een kerstboom of seizoen decoratie. De berging is voorzien van verlichting en net buiten de berging is een stroompunt aanwezig. Ook parkeren is goed geregeld: het appartement beschikt over een eigen genummerde parkeerplaats op het binnenterrein. Zo heb je altijd een plekje voor je auto.
De ligging is bovendien zeer gunstig. Het appartement bevindt zich vlak bij de Lindtsedijk. Via deze weg ben je zo op de A16, en binnen ca. 20 minuten in hartje Rotterdam.
Tot slot: het appartement is ook geschikt voor minder mobiele bewoners. Naast de trap is er een lift aanwezig, en in de woning zijn vrijwel geen drempels.
?
INDELING:
Begane grond
- Entree met toegang tot de berging en het parkeerterrein. Door middel van de lift en het trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 3e verdieping.
Appartement (3e verdieping)
- Entree, hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet, was-/stookruimte en meterkast;
- Woonkamer gelegen aan de achterzijde met veel natuurlijk lichtinval en open keuken, voorzien van airconditioning en met een afstand bedienbare rolgordijnen (merk Verosol) de rolgordijnen hebben een gepatenteerde aluminium coating aan de achterzijde wat zorgt voor een uitstekende isolatie , toegang tot het balkon;
- Open keuken met kookeiland en een met sfeerverlichte bar. De keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling voorzien van diverse opbergkasten en lades en een enkele rvs spoelbak. Apparatuur: koel-vriescombinatie, combi oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, is een ruimere slaapkamer en is ook voorzien van een handbediend rolluik;
- Badkamer, plavuizen vloer, geheel betegelde wanden, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, en een designradiator;
- Toilet, plavuizen vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, het toilet is voorzien van een fontein en hangcloset;
- Was-/stookruimte, opstelplaats voor de wasmachine en de cv-combiketel.
Buitenshuis
- Balkon van ca. 9 m², gesitueerd op het zuidwesten met een vrij uitzicht;
- Inpandige berging van ca. 4 m², gelegen op de begane grond van het complex, voorzien van verlichting binnen de berging en elektra buiten de berging;
- Privé parkeerplaats op het binnenterrein van het complex.
KADASTER
Woning met berging: gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 6291, appartementsindex 34.
Parkeerplaats: gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 6291, appartementsindex 74
?
ALGEMEEN
- Modern instapklaar 3-kamer appartement;
- Interieur kan vrijwel geheel overgenomen worden (zie lijst van zaken);
- Volledig geïsoleerd;
- Overal houten kozijnen;
- Kozijnen zijn in 2023 opnieuw geschilderd;
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas;
- De daken van het complex zijn recentelijk vernieuwd;
- Hor t.p.v. de deur naar het balkon voor het tegenhouden van ongewenste insecten;
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 137,63. Het jaarlijks onderhoud voor de cv-combiketel zit in deze bijdrage inbegrepen;
- Het gehele appartementencomplex wordt wekelijks gereinigd door een extern ingehuurd bedrijf;
- Energielabel A, geldig tot 24-12-2025;
- Eigen inpandige berging en parkeerplaats op de begane grond.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van het merk Intergas Kombi Kompakt HR uit 2009 (wordt onderhouden door de VvE)
- Airconditioning (Mitsubishi uit 2019) t.p.v. de woonkamer en is voorzien van een modern design kast. Naast dat de airconditioning te besturen is met een afstandsbediening is het ook via een app te besturen;
- Slimme meter;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Hal, woonkamer, slaapkamers en was-/stookruimte: laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking;
- Toilet en badkamer: plavuizen vloer en (gedeeltelijk) betegelde wanden;
- Balkon: kunststoffen terras tegels.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
