Modern en instapklaar 2-kamerappartement in de geliefde wijk Stadspolders!
Op zoek naar een modern, instapklaar appartement met alles binnen handbereik? Dit nette 2-kamerappartement op de bovenste verdieping ligt in de populaire wijk Stadspolders en heeft alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, fijne badkamer, slaapkamer, woningbreed balkon én een eigen berging op de begane grond. Met het openbaar vervoer op steenworp afstand zit je hier helemaal goed.
Bij binnenkomst stap je de hal binnen met direct toegang tot de meterkast en stookruimte. Extra handig is het opbergluik in het plafond, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt én het geeft de ruimte een speels karakter.
Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer die toegang biedt tot het brede balkon. Hier geniet je in de middag en avond heerlijk van de zon, ideaal om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. De open keuken maakt de woonkamer extra ruimtelijk en is fraai afgewerkt. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien: koken, opbergen en afwassen doe je hier in stijl.
De slaapkamer is voorzien van lichtdoorlatende anti-inkijkfolie, zo heb je volop privacy, zonder dat het daglicht verloren gaat. De industriële look wordt versterkt door de stoere stalen buis die tegelijk als kledingrek dient, praktisch én stijlvol.
De badkamer is compact maar slim ingedeeld en beschikt over alles wat je nodig hebt, een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en de opstelplaats van de wasmachine.
Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, bereikbaar via een aparte ingang. Ideaal voor het opbergen van spullen of om je fiets droog en veilig te stallen.
En dan nog het openbaar vervoer: een bushalte ligt direct tegenover het complex en binnen 8 minuten ben je al op station Stadspolders of winkelcentrum Bieshof, waar je terecht kunt voor supermarkten, drogisterijen, horeca en meer.
Kortom een modern, goed onderhouden appartement met een slimme indeling, fijne buitenruimte en uitstekende ligging. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfort en gemak op een toplocatie.
INDELING:
Appartement
- Entree, hal met intercominstallatie en plafondopbergruimte, meterkast en toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer;
- Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met gedeeltelijk licht-doorlatende anti-inkijk folie;
- Nette badkamer gelegen in het midden van het appartement met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, hangcloset, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en wasmachine aansluiting;
- Woonkamer gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het woningbrede balkon;
- Moderne open keuken met een dubbele rechte wandopstelling in een witte kleurstelling met diverse onder- en bovenkasten en lades en een 1,5 rvs spoelbak. Apparatuur: 4-pits inductie kookplaat, oven, magnetron, rvs afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Toegang tot de slaapkamer.
Buitenshuis
- Woningbreed balkon van ca. 7 m², gesitueerd op het westen met vrij uitzicht;
- Berging gelegen op de begane grond van het appartementencomplex. Is ca. 4 m² groot en voorzien van elektra.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 3263, appartementsindex 24.
ALGEMEEN
- Strak en modern 2 kamer appartement;
- Volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen;
- Voldoende parkeer mogelijkheden in de woonwijk;
- Berging gelegen op de begane grond;
- De maandelijkse VvE kosten bedragen € 105,64;
- Energielabel A, geldig tot 15-12-2030.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van Nefit uit ca. 2014;
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Intercominstallatie
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Laminaat vloerafwerking en glad gestucte wandafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
