Ruim, comfortabel en centraal gelegen appartement!
Wat een fijne plek om thuis te komen! Dit goed onderhouden 4-kamerappartement met maar liefst 99 m² woonoppervlakte en een woning breed balkon, is gelegen aan de geliefde Professor Waterinklaan, met vrij uitzicht en veel lichtinval. Dankzij de praktische indeling, fijne buitenruimte en nette afwerking is dit een ideale woning voor starters, doorstromers of mensen die gelijkvloers willen wonen.
Dit lichte en ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt alles wat je nodig hebt voor fijn woongenot.
De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel natuurlijk licht. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor extra verkoeling, terwijl de sfeervolle elektrische haard juist voor gezelligheid zorgt tijdens de donkere dagen. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt, een ideale plek om te genieten van de ochtendzon en een kop koffie.
De keuken is praktisch ingericht in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse apparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitend aan de woonkamer vind je de ruime eetkamer, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Deze ruimte verbindt de woonkamer met de rest van de woning en geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een aparte wasruimte, een vergroot toilet en de badkamer.
Vermeldenswaardig is ook het feit dat de woonkamer en de twee slaapkamers voorzien zijn van elektrisch bedienbare zonneschermen en de eetkamer van een elektrisch bedienbare screen.
De ligging is ideaal: rustig en toch centraal. Op korte afstand vind je buurtwinkels, het centrum van Dordrecht en diverse uitvalswegen, wat het dagelijks leven een stuk makkelijker maakt.
Kortom, een fijn appartement met veel ruimte, licht en comfort op een uitstekende locatie. Kom jij hier binnenkort thuis?
INDELING:
Verdieping
• Entree, hal en meterkast;
• Ruime woonkamer met een sfeervolle schouw (elektrische haard), airconditioning, een vaste inbouwkast (servicekast) en een deur naar het balkon;
• Keuken, gelegen aan de galerijzijde met diverse boven- en onderkasten, een enkele spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, oven, losse koelkast met vriesvak en een losse vaatwasser;
• Eetkamer, met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet;
• Nette badkamer, met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met 2 kranen. Bereikbaar via een gave schuifdeur.
• Vergroot toiletruimte, met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wandcloset met wc-douche en fontein;
• Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een waterontharder;
• Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde;
• Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde;
Buitenshuis
• Woning breed balkon, gelegen op het oosten met uitzicht op de Professor Waterinklaan en de opstelplaats van de buiten unit voor de airco;
• Eigen berging op de begane grond.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4608, A4.
ALGEMEEN
• Ruim 4-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping;
• Eigen berging op de begane grond;
• Woning breed balkon, gelegen op het zuidoosten;
• Gezonde VvE, bijdrage €459,- per maand (inclusief €140,- voorschot stookkosten per maand).
TECHNISCHE INSTALLATIES
• Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen en een 2-fase groep;
• Glasvezel aansluiting;
• Twee elektrische zonneschermen;
• Een elektrisch screen;
• Airconditioning t.p.v. de woonkamer;
• Waterontharder;
• Liftinstallatie.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
• Verdieping: De wanden zijn afgewerkt met gedeeltelijk behang, gladde wandafwerking en spack wandafwerking. De vloer is afgewerkt met gedeeltelijk vinyl, laminaat en plavuizen vloerafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting.
