Toplocatie! Riant 4-kamer hoekappartement (type maisonnette) pal aan de rivier de Beneden Merwede, van ca. 160 m² woonoppervlakte met een beschutte patiotuin en een eigen overdekte parkeerplaats.
Wat maakt deze woning zo uniek? Wat denkt u van:
- Een altijd een boeiend/ dynamisch uitzicht op de rivier met haar scheepvaartverkeer, een uitzicht wat echt nooit verveeld;
- Een gezellige zit voor de deur op het zuiden, echt genieten bij mooi weer;
- Maar liefst 160 m² woonoppervlakte verdeeld over de begane grond (wonen) en de verdieping (slapen);
- Als u uw auto geparkeerd heeft in de garage, is er een directe toegang tot de woning via een praktische berging (ca. 10 m²) met een trap naar de begane grond, hoe comfortabel is dit!
- Fijne begane grond (ca. 76 m²) met een fantastisch continu veranderend uitzicht op de merwede ;
- 3 slaapkamers, een badkamer en een praktische was-/ werkruimte op de verdieping (ca. 84 m²). In de hoofdslaapkamer is het elke dag heerlijk wakker worden met uitzicht op de rivier, echt top!
- Eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage;
- Een beschutte patiotuin met een berging die in de bebouwing is opgenomen;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Energielabel A.
Dit appartement (een woonvorm tussen een grondgebonden woning en een appartement) combineert ruimte, licht, comfort en uitzicht op een manier die zelden te vinden is. Ervaar Plaet 8, een superaantrekkelijke woonlocatie waar het voelt alsof u iedere dag een beetje op vakantie bent, maar dan gewoon thuis.
U leest het, deze woning heeft u heel veel te bieden ‘onder één dak’ en staat ook nog eens op een droomlocatie. Vlakbij winkelpark De Meent met meer dan 100 winkels en via de nabijgelegen waterbus bent u in een mum van tijd in het gezellige centrum van Dordrecht.
Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat deze woning u aangenaam verrassen!
INDELING:
Begane grond
- Entree, hal, toilet en toegang tot de woonkamer;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein;
- Woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met een geweldig uitzicht op de Beneden Merwede en dankzij de hoekligging van de woning en de grote raampartijen is er een prettige daglichttoetreding. De woonkamer is ruim 11 meter lang en aan de achterzijde, het eetgedeelte van de woonkamer, is er via een schuifpui toegang tot de beschutte patiotuin. Vanuit de woonkamer is er ook een trap naar de onderbouw/ kelder en een trap naar de verdieping;
- Royale open keuken, gelegen aan de achterzijde, uitgevoerd in 2 secties met een composiet werkblad, een enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten + laden. App. (Miele): rvs afzuigkap (Itho), een 4-zone inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koel-/ vriescombinatie. Open kast.
Verdieping
- Ruime overloop met niveauverschil (2 treden), doorlopende zijkozijnen, toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en was-/ werkruimte;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met een Frans balkon en een geweldig uitzicht op de rivier;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met een walk-in-closet;
- Moderne badkamer, gelegen in het midden met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafel, een royale inloopdouche, een ligbad, een hangcloset en een designradiator;
- Was-/ werkruimte met de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem en praktische opbergruimte.
Onderbouw/ kelder
- Ruime inpandige berging en toegang tot de parkeergarage;
- Parkeergarage met eigen parkeerplek voor de deur.
Buitenshuis
- Geheel omheinde beschutte patiotuin met achterom, volledig voorzien van bestrating en een eigen berging. De berging is voorzien van elektra.
KADASTER
- Gemeente Papendrecht, sectie D, nummer 501 A272 (woning).
- Gemeente Papendrecht, sectie D, nummer 501 A33 (parkeerplaats garage).
ALGEMEEN
- VvE bijdrage van € 146,78 per maand;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage;
- Energielabel A, geldig tot 14-03-2035.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Meterkast bestaat uit 4 groepen, een kookgroep, een 2-fase groep en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming (AGH aflever set);
- Mechanisch ventilatiesysteem.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking.
- Verdieping: gestucte en gesausde wanden. Gedeeltelijk vloerbedekking en gedeeltelijk laminaat vloerafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
