Wat een droomlocatie…………………met misschien wel het beste uitzicht van heel Papendrecht!
Niet voor niets is de locatie de meest waarde bepalende factor bij een woning, dat is zeker hier aan de orde. U zit eerste rang op het 3-rivieren punt (samenstroom van Beneden Merwede, de Noord en de Oude Maas) met een altijd dynamisch en boeiend uitzicht op het water met haar scheepvaart. Elke dag is er een veranderend schouwspel wat zich voor u afspeelt en u kunt hiervan dus elke dag genieten. Hoe bijzonder is dit!
Op deze schitterende locatie bevindt zich dit royale en lichte maisonnette appartement. Gelegen op de begane grond én op een hoek, geniet je hier van een uitzonderlijk gevoel van ruimte en veel daglichttoetreding. Een woning die je direct omarmt met zijn rustige sfeer, praktische indeling en unieke ligging aan het water.
Via de entree stap je binnen in de royale woonkamer, die dankzij de hoekligging baadt in het licht. Aan de achterzijde zorgt een de schuifpui naar de tuin voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De ruime keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een dubbele wandopstelling, voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden, en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken en te genieten.
Op de begane grond bevindt zich tevens een nette toiletruimte en een trap die toegang biedt tot de ondergelegen berging en parkeergarage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats – dat is nog eens gemak!
De verdieping telt drie ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk-in-closet; een luxe toevoeging die zorgt voor comfort. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de rivier en is uitgerust met een Frans balkon – hier word je elke dag wakker met een levend schilderij voor je raam. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een sfeervolle badkamer met mozaïek wandtegels, een plavuizen vloer, een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.
Dit appartement combineert ruimte, licht, comfort en uitzicht op een manier die zelden te vinden is. Of je nu op zoek bent naar een woning met ruimte, rust én een centrale ligging, Plaet 8 biedt het allemaal. Een heerlijke plek waar het voelt alsof je iedere dag een beetje op vakantie bent, maar dan gewoon thuis.
Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze unieke woning te bieden heeft.
INDELING:
Begane grond
• Entree, hal, toilet en toegang tot de woonkamer;
• Toilet met geheel betegelde mozaïek wandtegels, plavuizen vloer, fontein en wandcloset;
• Woonkamer met een geweldig uitzicht op de Merwede (schilderachtig uitzicht) en dankzij de hoekligging van de woning en de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding. De woonkamer is ruim 11 meter lang en aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er ook een trap naar beneden met toegang tot de berging en de overdekte parkeerplaats en een trap naar de verdieping;
• Open keuken, gelegen aan de achterzijde, uitgevoerd in een dubbele wandopstelling met granieten aanrechtblad, rvs spoelbak en diverse onder- en bovenkasten + laden. App: 4 pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een koel-vriescombinatie.
Verdieping
• Hal met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en wasruimte;
• Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met een walk-in-closet;
• Slaapkamer 2, gelegen aan de zijzijde;
• Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met een Frans balkon en geweldig uitzicht op de rivier en de nieuwe wijk Stadswerven (Dordrecht);
• Moderne badkamer, inpandig gelegen, met geheel betegelde mozaiek wandtegels, een plavuizenvloer, ruime inloopdouche, een ligbad, wastafel, wandcloset en een designradiator;
• Wasruimte, met de opstelplaats van de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie box en praktische opbergruimte;
Verdieping -1
• Ruime inpandige berging en toegang tot de parkeergarage;
• Parkeergarage met eigen parkeerplek voor de deur.
Buitenshuis
• Geheel omheinde achtertuin, volledig voorzien van bestrating, beschikt over een achterom en een eigen berging. De berging is voorzien van elektra.
KADASTER
Gemeente Papendrecht, sectie D, nummer 501 A272.
ALGEMEEN
• Keurig verzorgd 4-kamer appartement met schilderachtig uitzicht op de Merwede;
• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
• Volledig geïsoleerd;
• Eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage;
• Energielabel A, geldig tot 14-03-2035.
TECHNISCHE INSTALLATIES
• Meterkast bestaande uit 4 groepen, 2 versterkte 2-fase groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Verwarming en warmwater via een Stadsverwarming (AGH warmte-units);
• Mechanische ventilatie box.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
• Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking.
• Verdieping: gestucte en gesausde wanden. Gedeeltelijk vloerbedekking en gedeeltelijk parket vloerafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
