Loevestein 120

Loevestein 120

DORDRECHT

verkocht

C
3
92

Ook je woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Hier begint mooi wonen

Stap binnen in deze charmante tweelaagse woning, gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Sterrenburg! Deze ruime 4-kamer eengezinswoning, type 'Lego', valt op door de originele kozijnkleuren die een uniek karakter geven. Uitstekend onderhouden en met een fijne achtertuin, biedt deze woning een heerlijke leefomgeving, omringd door weelderig groen en dicht bij alle gewenste voorzieningen.

De Lego-woningen staan bekend om hun robuuste bouw en praktische indeling. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een gezellige tuingerichte woonkamer met een prachtige eikenhouten vloer en een praktische bergkast. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er bij binnenkomst een nette toiletruimte aanwezig.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting.

En dan de tuin! De op het zuiden gelegen achtertuin is maar liefst 13 meter diep, een perfecte mix van groen en een fijn terras waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Deze woning biedt niet alleen een uitnodigende leefruimte, maar ook een fantastische locatie met alle gemakken binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, en natuurgebieden zoals De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen op een steenworp afstand.

Mis deze unieke kans niet om in dit keurige verzorgde huis met een prachtige achtertuin te wonen!


INDELING:
Begane grond
- Entree van de woning;
- Hal met toegang tot de meterkast, toilet en woonruimtes;
- Toiletruimte, met geheel betegelde wanden, toilet en hoekfontein;
- Meterkast;
- Woning-brede tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een eiken houten in mozaïekmotief . Grote glazen pui naar de tuin met roede verdeling in het dubbelglas. Vast kast. Deur naar de tuin en open trap naar de slaapverdieping;
- Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met keurige hoek keukenopstelling met een betegelde achterwand, granieten aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten + laden en een 1,5 rvs spoelbak. Apparatuur o.a.: 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak en de opstelplaats van de cv-combiketel.

Eerste verdieping
- Overloop met handige opbergruimte boven de deur;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde;
- Balkon met terrastegels;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met drie vaste kasten;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met een ligbad, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Buitenshuis
- Voor de woning is er een klein plaatsje aanwezig. Gelegen aan het groen aan de voorzijde en een grasveldje, waar kinderen kunnen spelen;
- De achtertuin is keurig aangelegd en verzorgd, voorzien van sierbestrating, borders met beplanting en omheind met houtenschuttingen. Achterin de tuin staat een betonnen berging en is er een achterom aanwezig. De achtertuin grenst aan openbaar parkeervoorzieningen.

KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3979, groot 133 m².

ALGEMEEN
- De lego woningen zijn voorzien van dak en gevelisolatie. Tevens zijn de kozijnen voorzien van HR++ glas;
- De woning is voorzien van vurenhouten kozijnen;
- Fijne tuingerichte woonkamer;
- Zonwering aan de achterzijde op de begane grond;
- Parkeren op de parkeerhofjes bij de woning aan de achterzijde;
- De woning is in het bezit van een kwaaitaal vloer, visueel is er geen schade zichtbaar;
- Kruipruimte is v.v. 5 m³ schoon zand en isolatiechips;
- Energielabel C, geldig tot 20-06-2034.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, deze is in 2023 volledig vernieuwd;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van het merk Nefit (2017);
- Mechanische ventilatiebox (ca. 2 jaar oud);
- Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: gevarieerde wandafwerking met o.a. granol en glad gestuukt wanden. Vloerafwerking in de hal met plavuizen en de woonkamer met eiken houten vloerafwerking.
- Eerste verdieping: gevarieerde wandafwerking met granol en behang. Vloerafwerking met marmoleum en vinyl.



Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Lees meer

Kenmerken

Condities

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
280 m³
Bergruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het zuiden

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Foto's

Plattegronden

Locatie

Download de brochure

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Altijd vrijblijvend!
Naam *
Telefoonnummer *
E-mailadres *
Optioneel
Stel je vraag - optioneel

Liever direct contact?

Edwin helpt je graag verder!
Ik wil een afspraak
Edwin