Inpakken en verhuizen maar! Instapklaar wonen in het moderne Amstelwijck Park
Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is deze hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning in de jonge nieuwbouwwijk Amstelwijck Park absoluut een bezichtiging waard! Gebouwd in 2024, fris en strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. Hier zijn comfort, luxe en duurzaamheid op een fijne manier gecombineerd. Het enige wat je nog hoeft te doen, is je spullen inpakken en verhuizen!
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief en de luxe keuken in warme beige tinten sluit hier naadloos op aan. Ook de vergrote badkamer is helemaal van deze tijd en biedt alles wat je nodig hebt, met zowel een ligbad als een aparte douche. Met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping, die nog geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld en ruimte biedt voor bijvoorbeeld extra slaap- of werkkamers, is er volop plek voor het hele gezin.
Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over energielabel A+++, 10 zonnepanelen, triple glas en stadsverwarming. Dankzij de vloerverwarming met zoneregeling op de begane grond en eerste verdieping geniet je bovendien in iedere ruimte van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid.
Wonen in Amstelwijck Park
De woning ligt in de in 2024 gerealiseerde nieuwbouwwijk Amstelwijck Park, een groene en waterrijke woonomgeving waar modern wonen en een prettige leefomgeving samenkomen. Supermarkten, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede aansluitingen op de A16, N3 en A15. Zo combineer je het comfort van een jonge woonwijk met een praktische ligging ten opzichte van de stad en de omliggende regio.
Kortom: een moderne, energiezuinige en tot in de puntjes afgewerkte gezinswoning, met volop ruimte om mee te groeien met jouw woonwensen. Hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken!
INDELING:
Begane grond
- Entree, hal, meterkast, ruime (garderobe)kast, toilet;
- Toilet met half betegelde wanden, plavuizen vloer en een hangend closet;
- Tuingerichte woonkamer, met veel lichtinval en een trapkast;
- Open keuken in een dubbele wandopstelling, uitgevoerd met een luxe afwerking en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van een vierzone-inductiekookplaat, afzuigkap, extra brede Miele-oven, Siemens-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Diverse onderkasten en laden bieden volop bergruimte. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot het terras aan de voorzijde.
Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde;
- Vergrootte badkamer met volledig betegelde wanden en een plavuizenvloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, designradiator en een hangend closet.
Tweede verdieping
- Op de ruime zolderverdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping daarnaast diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Buitenshuis
- Voortuin: Betegelde voortuin met een terras op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met een kopje koffie. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitje.
- Achtertuin: ca. 9 m. diep. Grotendeels betegelde achtertuin op het oosten. De tuin is voorzien van elektra, een waterkraan, houten schuttingdelen en groenborders. Via de achterom is er direct toegang tot het aangrenzende parkeerterrein. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging, voorzien van elektra en verlichting.
ALGEMEEN
- Instapklare 4-kamer eengezinswoning met ca. 130 m² woonoppervlakte;
- Volledige isolatie vanuit de bouw;
- Bouwjaar eind 2024;
- Triple beglazing;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, met zoneregeling dus de temperatuur is per ruimte in te stellen;
- Energielabel A+++ geldig tot 01-12-2034;
- Openbaar/gratis parkeren.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 8 groepen, een tweefase groep, een aparte PV-groep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- 10 zonnepanelen;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: renovlies wandafwerking, pvc vloerafwerking;
- Eerste verdieping: renovlies wandafwerking, pvc vloerafwerking;
- Tweede verdieping: renovlies wandafwerking, vinyl vloerafwerking;
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 236, 124 m².
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
