Ruime gezinshoekwoning met carport gelegen op centrale locatie
Op zoek naar een ruime eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, een eigen parkeerplek en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen? Deze woning aan de Jan Steenlaan in Papendrecht heeft het allemaal! De woning is op meerdere plekken uitgebouwd, staat op een perceel van ruim 200 m² en beschikt over een eigen carport. Ideaal voor wie graag op eigen terrein parkeert.
Op de begane grond profiteer je van een royale leefruimte dankzij de zijuitbouw en de uitbouw aan de keuken. De ruime woonkamer staat in verbinding met zowel de voor- als achtertuin en is voorzien van een gezellige gaskachel. De royale keuken is vernieuwd in 2024 en biedt alle gemakken voor het dagelijks koken.
Ook op de verdiepingen is er volop ruimte. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, voorheen waren dit er drie en een moderne badkamer. De ruime zolderverdieping is nog vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden. Bovendien zijn er mogelijkheden om de woning ook op de verdiepingen verder uit te breiden, zodat je hier helemaal jouw ideale thuis kunt creëren.
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is aan veel gedacht. Zo beschikt de woning over maar liefst 13 zonnepanelen en twee airco-units uit 2024. De voorzijde is volledig voorzien van rolluiken, evenals de achterzijde van de eerste verdieping. Op de begane grond zorgt een elektrisch uitvalscherm aan de achterzijde voor extra comfort op zonnige dagen.
De woning ligt in de geliefde wijk Westpolder, een prettige woonomgeving waar rust en dagelijkse voorzieningen goed samengaan. Basisscholen, middelbaar onderwijs en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand of in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je bovendien niet ver: de Jumbo ligt aan het einde van de straat. Een fijne locatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal in Papendrecht wil wonen.
INDELING:
Begane grond
- Entree/hal, meterkast, trapkast en toilet;
- Toilet voorzien van een pvc-vloer, gestucte wanden, een hangend closet en een wastafel met kast;
- Ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui, sfeervolle gaskachel, airconditioning, een uitvalscherm aan de achterzijde en rolluiken aan de voorzijde;
- Moderne halfopen keuken (2024) in de aanbouw, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een carrouselkast, diverse lades en inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en een achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1, gelegen aan zowel voor- als achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), voorzien van een airco, horren en een rolluik aan beide zijdes;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van horren, een rolluik en een vaste kast;
- Badkamer met volledig betegelde wanden, plavuizen vloer, gelegen aan voorzijde voorzien van een wastafelmeubel, hangend closet, inloopdouche met regen- en handdouche, design radiator en mechanische afzuiging.
Tweede verdieping
- Zolder/slaapkamer 3, ruime zolderverdieping voorzien van 2 vaste kasten, twee Velux dakramen v.v. screen en verduisterende raamdecoratie en achter de knieschotten nog extra opbergruimte.
Buitenshuis
- Voortuin van ca. 4 meter diep, gedeeltelijk betegeld en verder voorzien van beplanting, een boom en groene borders;
- Achtertuin van ca. 9,3 meter diep en aan de voorzijde ca. 9,85 meter breed. De tuin is recent vernieuwd en grotendeels betegeld. Daarnaast voorzien van hardhouten schuttingsdelen (2025), groene afscheiding, openslaande deuren naar de oprit/carport, een achterom, waterkraan en een stenen berging met verlichting;
- Stenen berging van ca. 7,4 m², voorzien van elektra en verlichting;
- Carport (2023) met een oprit naar de straatzijde, geschikt voor het parkeren van een auto of voor gebruik als extra stallingsruimte.
KADASTER
Gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 3951, 205 m².
ALGEMEEN
- Fijne hoekwoning gelegen op een gewilde locatie in Papendrecht op een perceel van 205 m²;
- Geïsoleerde buitendeuren en voorpui;
- Airco woonkamer en slaapkamer uit 2024;
- Carpoort is op palen gefundeerd;
- Gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C geldig tot 06-10-2036;
- Openbaar parkeren en op eigen terrein.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 8 groepen, een pv-groep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Avanta 2017;
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- 13 zonnepanelen;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: grotendeels spachtelpuz wandafwerking, parket en plavuizen vloerafwerking;
- Eerste verdieping: grotendeels spachtelpuz wandafwerking, parket vloerafwerking;
- Tweede verdieping: grotendeels spachtelpuz wandafwerking, laminaat vloerafwerking;
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
