Leuk en praktisch 2-kamer appartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalig en representatief appartementencomplex in de geliefde wijk Sterrenburg I.
Het gebouw beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie. Daarnaast heeft het appartement de beschikking over een eigen (fietsen)berging op de begane grond van ca. 4 m². Dankzij de ligging op de begane grond is dit appartement zeer geschikt voor zowel starters als senioren.
De woning heeft een prettige indeling met een fijne woonkamer en een open keuken. Via de woonkamer is er een deur naar buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding met de buitenruimte. De slaapkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een lichte ruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Praktisch en multifunctioneel is de inpandige berging. Hier bevindt zich o.a. de aansluiting voor de wasmachine en huurboiler. Verder zou deze ruimte prima dienst kunnen doen als opberghok en/of extra werkplek.
In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is gunstig ten opzichte van het Sterrenburgpark, sportcomplex Schenkeldijk en het recreatieve buitengebied De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg is snel bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen richting de N3 (verbinding A15 en A16) zijn nabij.
Kortom: een prettig gelegen en praktisch ingedeeld appartement met veel voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
Begane grond
- Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot lift en trappenhuis;
- Eigen berging van ca. 4 m².
Appartement (begane grond)
- Entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging, badkamer, slaapkamer en de woonkamer;
- Inpandige berging met plavuizen vloer, geschilderde wanden, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de huurboiler (Inventum, 50 liter);
- Inpandige badkamer, gedeeltelijk betegelde wanden, douche, staand toilet, wastafel en spiegelkast;
- Ruime slaapkamer, met plavuizen vloer, geschilderde wanden en houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. bovenraam);
- Woonkamer, met plavuizen vloer, geschilderde wanden en een accentwand met behang, deur naar buiten en open keuken;
- Open keuken in rechte wandopstelling, voorzien van granieten aanrechtblad, betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten en laden, RVS spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en 4-pits inductiekookplaat (beiden defect).
Buitenshuis
- Terras grenzend aan de woonkamer van ca. 2 m² gelegen op het westen.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4371, A2.
ALGEMEEN
- Het appartement is geïsoleerd vanuit de bouw;
- Energielabel C, geldig tot 29-01-2036;
- Hardhouten kozijnen (meranti);
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Gevels zijn recent opnieuw gevoegd vanuit de VvE;
- Bijdrage VvE van € 214,41,- per maand;
- Voorschotbedrag stookkosten van € 53,69 per maand;
- Eigen berging op begane grond;
- Openbaar/gratis parkeren.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast voorzien van 6 groepen, hoofdschakelaar;
- Intercominstallatie;
- Verwarming via een centrale gasgestookte cv-blokverwarming installatie met radiatoren;
- Warmwatervoorziening via huurboiler (Inventum, 50 liter) á € 15,15 per maand;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: gedeeltelijk geschilderde wanden en behang wandafwerking, plavuizen vloerafwerking (m.u.v. badkamer).
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
