Modern 2-kamer appartement op de begane grond!
Ben je op zoek naar een comfortabel en modern appartement op de begane grond? Dan is dit 2-kamer appartement in de geliefde wijk Sterrenburg I zeker het bekijken waard. De woning is in 2026 gemoderniseerd en beschikt onder andere over een lichte woonkamer, open keuken met kookeiland, één slaapkamer, moderne badkamer en een wasruimte.
De woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. De open keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een kookeiland.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is in 2026 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Last but not least de (inpandige) berging. Deze berging biedt ruimte aan de elektrische boiler en de wasmachine en kan daarnaast worden gebruikt als praktische opbergruimte.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en representatief appartementencomplex. Via de afgesloten entree zijn de woningen bereikbaar. Het complex beschikt tevens over een lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Dankzij de ligging op de begane grond is het appartement zeer geschikt voor zowel starters als senioren.
De ligging is gunstig voor zowel de dagelijkse voorzieningen als recreatie. Het winkelcentrum Sterrenburg ligt op korte afstand en ook het Sterrenburgpark en sportcomplex Schenkeldijk zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch in de nabijheid. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en via de N3 zijn de A15 en A16 goed bereikbaar.
INDELING:
Begane grond
- Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot lift en trappenhuis;
- Eigen berging van ca. 4 m².
Appartement (begane grond)
- Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement;
- Praktisch inpandige berging/wasruimte met opstelplaats van de elektrische boiler;
- Moderne badkamer met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, inloopdouche, wastafel meubel, spiegelkast en hangcloset;
- Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde;
- Nette woonkamer met open keuken en directe toegang tot het terras;
- Open keuken in een rechte wandopstelling met eiland voorzien van diverse onder- en bovenkasten en lades, rvs spoelbak, koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie en een oven.
Buitenshuis
- Terras grenzend aan de woonkamer van ca. 2 m² gelegen op het westen.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4371 A2.
ALGEMEEN
- In 2026 gemoderniseerd;
- Het appartement is ook geschikt voor senioren;
- Geïsoleerd vanuit de bouw;
- Hard houten kozijnen;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Openbaar parkeren, naast het complex zit een parkeerterrein;
- Energielabel C geldig tot 29-01-2036;
- VvE bijdrage van € 214,41 per maand;
- Voorschot stookkosten € 53,69 per maand.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast voorzien van 6 groepen en een hoofdschakelaar
- Verwarming via een centrale gasgestookte cv-blokverwarming installatie met radiatoren;
- Warmwatervoorziening via huurboiler (Inventum, 50 liter) á € 15,15 per maand;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: (deels) gestuct en gesausde wandafwerking, pvc vloerafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
