Comfortabel 3-kamer appartement met een balkon op het zuidwesten, gesitueerd op de 3e verdieping met een eigen berging op de begane grond. Dit prettige appartement met uitzicht op een waterpartij en het mooie Sandelingenpark maakt deel uit van een kleinschalig en representatief appartementengebouw (1994) met liftinstallatie bestaande uit 15 appartementen. Parkeren doet u in de directe omgeving.
Het (galerij)appartement is ca. 86 m² groot en het balkon ca. 11 m².
Globale indeling: entree, gang, meterkast, was-/ cv-kast, toilet, badkamer, 2 slaapkamers aan de galerijzijde, een woonkamer met aluminium schuifpui naar het balkon en een open keuken met diverse apparatuur.
Ligging in de wijk De Sandeling aan de westkant van Hendrik-Ido-Ambacht, tussen de oude dorpskern, de A16 en het Sandelingenpark. De woonomgeving is zeer prettig; groen en ruim opgezet met het 95 hectare grote natuur- en recreatiegebied Sandelingen-Ambacht/ Sandelingenpark om de hoek!
INDELING:
3e verdieping
- Entree, gang, meterkast, was-/ cv-kast en een toilet
- Was-/ cv-kast met opstelplaats cv-combiketel, de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger en de hangplaats van de unit van het mechanisch ventilatiesysteem;
- Standaard toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, fontein;
- Fijne woonkamer met aluminium schuifpui naar het balkon (zuidwesten);
- Open keuken met nette inrichting (2012) in hoekopstelling in grijze kleurstelling met o.a. een enkele rvs spoelbak, betegelde achterwand, diverse onder - en bovenkasten, laden, een carrouselkast, app.: vlakscherm afzuigunit, 4-zone inductiekookplaat, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de galerijzijde;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de galerijzijde;
- Standaard badkamer met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelkastcombinatie, een ligbad en een halfronde douchecabine met thermostaatkraan.
Buitenshuis
- Balkon, ca. 11 m² groot en gesitueerd op het zuidwesten.
- Berging, afm. ca. 2.34 x 3.79 m., gelegen op de begane grond, genummerd met B1, v.v. verlichting en enkele losse kasten.
KADASTER
Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie D, complexaanduiding 3355-A, appartementsindex 13.
ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
- Hardhouten kozijnen;
- VvE bijdrage ca. € 209,- per maand.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 5 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas, 2017) i.c.m. radiatoren;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Granol look behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking en in de sanitaire ruimten plavuizen.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
