• Gratis waardebepaling #opentaxatiezaterdag Meld je nu aan!

  • Dordrecht
    Voorstraat 320
    € 3.000 per maand
    Huur
    In overleg...
    Markant (hoek)winkelpand in de stijl van de Amsterdamse School op een mooie zichtlocatie met grote etalagepuien, gelegen op de hoek Voorstaat/ Lombardstraat ter hoogte van het fraaie stadhuis van Dordrecht. ...
    Markant (hoek)winkelpand in de stijl van de Amsterdamse School op een mooie zichtlocatie met grote etalagepuien, gelegen op de hoek Voorstaat/ Lombardstraat ter hoogte van het fraaie stadhuis van Dordrecht.

    Voorheen stond hier het monumentale pand De Drie Leliën. Het huidige pand dateert uit 1926.

    Het pand beslaat ca. 290 m², waarvan ca. 200 m² verkoopvloeroppervlak en ca. 90 m² secundaire ruimte (dagverblijf met keukenblok en toilet alsmede een grote magazijnruimte). Ideaal pand voor een filiaal van een grootwinkelbedrijf of een franchise formule van een landelijke winkelketen.

    LOCATIE/BEREIKBAARHEID
    Per auto
    De bereikbaarheid per auto is redelijk goed via de Johan de Wittstraat, Bagijnhof en Visstraat of via de Spuiboulevard, de Nieuwe Hilstraat, het Betlehemplein en de Lombardstraat.
    Deze winkelruimte is gelegen binnen het autoluw gebied met cameratoezicht/ kentekencheck.
    Per OV
    De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een busstation en NS station Dordrecht Centraal op loopafstand.

    VLOEROPPERVLAKTE
    Totaal ca. 290 m², bestaande uit:
    - ca. 200 m² verkoopvloeroppervlak;
    - ca. 25 m² dagverblijf met keukenblok en toilet (insteekverdieping);
    - ca. 65 m² magazijnruimte (insteekverdieping).

    INDELING
    Indeling begane grond: grote winkelruimte, toilet, magazijnruimte, inpandige hal/ verkeersruimte met meterkast en trap naar insteekverdieping.

    Indeling insteekverdieping: gang, dagverblijfruimte met keukenblok, stookkast en toilet. Grote magazijnruimte.

    VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
    • Grote etalagepuien met isolerende beglazing (9 stuks);
    • Dubbele entreedeur;
    • Pvc vloerafwerking;
    • Voorzetwanden;
    • Verlaagd systeemplafond met in - en opbouwspots en een speakersysteem (plafondhoogte ca. 2.89 m.);
    • Meterkast (15 groepen, 2-fase groep, 2 fornuisgroepen, aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar);
    • Eigen gas/water en elektra (d/n tarief, 3x 25 ampère) verbruiksmeters;
    • Krachtstroomaansluiting;
    • ISRA aansluiting;
    • Luxe toilet begane grond met geheel betegelde wanden, wit sanitair, hangcloset en fontein;
    • Standaard toilet insteekverdieping met gedeeltelijk betegelde wanden, wit sanitair en fontein;
    • Keukenblokje insteekverdieping bestaande uit een enkele rvs spoelbak, 3 onder- en 3 bovenkastjes;
    • Warmwatervoorziening middels elektrische close-in boiler (10 liter);
    • Verwarming middels cv-ketel met radiatoren (merk Nefit HR Turbo 45);
    • Noodverlichting installatie;
    • Mechanisch ventilatiesysteem;
    • Twee draagkolommen in winkelruimte;
    • Brandslanghaspel.

    PARKEREN
    • Langs de openbare weg betaald parkeren bij parkeermeter en vergunninghouders;
    • In de openbare parkeergarages Visstraat, Achterom of Veemarkt.

    HUURPRIJS
    € 3.000,-- excl. btw per maand.

    Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand (automatische incasso).

    OMZETBELASTING / BTW
    Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur.

    SERVICEKOSTEN
    Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is self-supporting. Huurder verplicht zich jegens verhuurder om 1x per jaar de cv-installatie te laten onderhouden door een erkende installateur.
    Bijkomende kosten
    Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing, reclamebelasting binnenstad en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend. Verder geen bijzondere bijkomende kosten.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Bestedingen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    HUURTERMIJN
    5 jaar.

    VERLENGINGSTERMIJN
    5 jaar.
    OPZEGTERMIJN
    1 jaar voor ommekomst van een lopende huurtermijn.

    BETALINGEN
    Huurprijs en btw per maand vooruit te betalen.

    ZEKERHEIDSTELLING
    Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief btw.

    HUUROVEREENKOMST
    Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 290 BW, volgens het ROZ-model.

    AANVAARDING
    In overleg, kan desgewenst spoedig.

    OVERNAME
    De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.

    BESTEMMING
    Vigerend bestemmingsplan: Historische Binnenstad. Het bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 22 februari 2011 en met ingang van 26 mei 2011 in werking getreden. Sinds 15 augustus 2012 is het bestemmingsplan onherroepelijk. Bestemming: ‘Centrum’.
    Informeer bij Zoomer Makelaardij voor de bestemmingsomschrijving en verdere regelgeving.

    BIJZONDERHEDEN
    • Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder.
    • Aanbrengen gevelreclame in overleg met en na toestemming van verhuurder en met omgevingsvergunning van Burgemeester en Wethouders (Gemeentelijk Monument en gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht).
      • Koop of huur

        Huur

      • Adres

        Voorstraat 320

      • Plaats

        Dordrecht

      • Postcode

        3311 CW

      • Hoofdfunctie

        WINKELRUIMTE

      • Bouwvorm

        Bestaande bouw

      • Totaal oppervlakte

        290

      • Parkeren

        Betaald langs de openbare weg/vergunninghouders/ + parkeergarages

      • Aanvaarding

        In overleg

    Neem contact op met Zoomer Makelaardij

    Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Voorstraat 320)? Vul dan onderstaand formulier in.


      U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

      Privacy

      Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

      Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
      Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
      Ik sta open voor contact momenten.
      Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

      * = verplicht veld