• Gratis waardebepaling #opentaxatiezaterdag Meld je nu aan!

  • Dordrecht
    Voorstraat 316
    € 1.250 per maand
    Huur
    In overleg...
    Fraaie winkelruimte van ca. 105 m² met stijlvolle pui (Rijksmonument), gelegen aan de Voorstraat tussen de Visstraat en het Stadhuis, waar een divers winkelaanbod te vinden is. Gezocht wordt naar een passende invulling die past binnen de gewenste branchering in de Dordtse binnenstad. Deze aantrekkelijke winkelruimte is v.v. een dagverblijfruimte/ magazijn, een keukenblok en een toilet....
    Fraaie winkelruimte van ca. 105 m² met stijlvolle pui (Rijksmonument), gelegen aan de Voorstraat tussen de Visstraat en het Stadhuis, waar een divers winkelaanbod te vinden is. Gezocht wordt naar een passende invulling die past binnen de gewenste branchering in de Dordtse binnenstad. Deze aantrekkelijke winkelruimte is v.v. een dagverblijfruimte/ magazijn, een keukenblok en een toilet.

    LOCATIE/BEREIKBAARHEID
    Per auto
    De bereikbaarheid per auto is redelijk goed via de Johan de Wittstraat, Bagijnhof en de Visstraat of via de Spuiboulevard, de Nieuwe Hilstraat, het Betlehemplein en de Lombardstraat.
    Deze winkelruimte is gelegen binnen het autoluw gebied met cameratoezicht/ kentekencheck.
    Per OV
    De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een busstation en NS station Dordrecht Centraal op loopafstand.

    VLOEROPPERVLAKTE
    Totaal ca. 105 m².

    INDELING
    Winkelruimte van ca. 87 m² met ca. 18 m² secundaire ruimte aan de achterzijde (niveauverschil). Hier bevindt zich een doorloop, een toilet, een keukenblok en een dagverblijfruimte/ magazijn met toegang tot een gemeenschappelijke binnenplaats (vluchtweg).

    VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
    • Puibreedte ca. 4.55 mtr met entreedeur en grote etalageruit (ca. 1.95 x 3.10 mtr.);
    • Vrije hoogte winkelruimte grotendeels ca. 3.05 mtr.;
    • Voorzetwanden;
    • Grotendeels laminaat vloerafwerking (berken) winkelruimte*;
    • Meterkast (11 groepen, 2-fase groep + hoofdschakelaar);
    • Eigen gas/water en elektra (d/n tarief) verbruiksmeters;
    • Grotendeels betegeld toilet, wit sanitair, fontein;
    • Keukenblok bestaande uit een enkele rvs spoelbak, 2 onder- en 2 bovenkastjes;
    • Verwarming via een cv-combiketel met radiatoren (merk Remeha, type Avanta);
    • Warmwatervoorziening d.m.v. voornoemde cv-combiketel;
    • Glasvliesbehang*;
    • Brandslanghaspel;
    • Telefoonaansluiting.

    De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder.

    PARKEREN
    • Langs de openbare weg betaald parkeren bij parkeermeter en vergunninghouders;
    • In de openbare parkeergarages Visstraat, Achterom, Drievriendenhof of Veemarkt.

    HUURPRIJS
    € 1.250,-- excl. btw per maand.

    OMZETBELASTING / BTW
    Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting/ btw belaste prestaties.

    SERVICEKOSTEN
    Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is self-supporting. Huurder verplicht zich jegens verhuurder om 1x per jaar de cv-installatie te laten onderhouden door een erkende installateur.
    Bijkomende kosten
    Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing, reclamebelasting binnenstad en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    HUURTERMIJN
    In overleg.

    VERLENGINGSTERMIJN
    Nader overeen te komen en afhankelijk van de huurtermijn.

    OPZEGTERMIJN
    Nader overeen te komen en afhankelijk van de huurtermijn.


    BETALINGEN
    Huurprijs en btw per maand vooruit te betalen.

    ZEKERHEIDSTELLING
    Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief btw.

    HUUROVEREENKOMST
    Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 290 BW, volgens het ROZ-model.

    AANVAARDING
    In overleg/ per direct.

    OVERNAME
    De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.

    BESTEMMING
    Vigerend bestemmingsplan: Historische Binnenstad. Het bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 22 februari 2011 en met ingang van 26 mei 2011 in werking getreden. Sinds 15 augustus 2012 is het bestemmingsplan onherroepelijk. Bestemming: ‘Centrum’. Informeer bij Zoomer Makelaardij voor de bestemmingsomschrijving en verdere regelgeving.

    BIJZONDERHEDEN
    • Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder;
    • Voor gevelreclame (Rijksmonument en ligging in een gebied wat is aangewezen tot Beschermd Stadsgezicht) of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van de daartoe bevoegde gemeentelijke instanties.
      • Koop of huur

        Huur

      • Adres

        Voorstraat 316

      • Plaats

        Dordrecht

      • Postcode

        3311 CW

      • Hoofdfunctie

        WINKELRUIMTE

      • Bouwvorm

        Bestaande bouw

      • Totaal oppervlakte

        105

      • Parkeren

        Betaald langs de openbare weg/vergunning houders/parkeergarages

      • Aanvaarding

        In overleg

    Neem contact op met Zoomer Makelaardij

    Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Voorstraat 316)? Vul dan onderstaand formulier in.


      U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

      Privacy

      Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

      Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
      Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
      Ik sta open voor contact momenten.
      Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

      * = verplicht veld