Zeer gunstig gelegen kantoorruimte in Dubbeldam, die deel uitmaakt van een kantoorgebouw welke bestaat uit twee bouwlagen. HCA Automatisering is hoofdhuurder van het gebouw. Voor onderverhuur met toestemming van de verhuurder is thans voor verhuur beschikbaar de kantoorruimte op de begane grond.
Er is een gemeenschappelijke vergaderruimte beschikbaar, naast de eigen dames-/ herentoiletgroep en het eigen dagverblijf met keukenblok.
Prima geschikt voor zakelijke, medische en maatschappelijke dienstverleners, waarbij tevens de mogelijkheid aanwezig is om een showroom te bezigen.
VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond : ca. 150 m² kantoorruimte.
INDELING
Begane grond
Gemeenschappelijk entree, dames en herentoilet, dagverblijf met keukenblok, grote kantoorruimte annex showroom
ruimte met baliefunctie in combinatie met 2 kantoorruimten en een inpandig magazijn. Gemeenschappelijke
vergaderruimte.
HUURPRIJS
€ 1.750,-- excl. btw per maand.
PARKEREN
4 eigen parkeerplaatsen op het parkeerterrein aan de rechterzijde van het gebouw en verder kosteloos parkeren langs de openbare weg.
BTW
De huurprijs wordt met btw belast.
VOORZIENINGEN
Opleveringsniveau:
• Eigen entree aan de zijkant met dubbele deur met inpandig rolluik, naast de hoofdentree van het gebouw;
• Aluminium kozijnen met draai-/ kiep ramen in combinatie met traliewerk beveiliging;
• Dames en herentoilet;
• Gemeenschappelijk gebruik van een vergaderruimte op de begane grond;
• Elektronisch inbraakalarmsysteem;
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Rookmelders;
• Diverse wandcontactdozen en plintgoten t.b.v. elektra en data aansluitingen;
• Glasvezelaansluiting;
• Verlaagd systeemplafond met inbouw tl-verlichting armaturen.
Voor wiens rekening de kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn, kunt u lezen in artikel 11.4 en 11.5 van de algemene bepalingen.
SERVICEKOSTEN
Onderstaande servicekosten worden door de hoofdhuurder in rekening gebracht:
Een voorschot bedrag van € 275,-- excl. btw per maand voor onderstaande bijkomende leveringen en diensten:
• Gasverbruik/ verwarming (incl. vastrecht);
• Elektraverbruik (incl. vastrecht);
• Waterverbruik (incl. vastrecht);
• Schoonmaak algemene ruimten;
• Levering toiletartikelen en linnengoed;
• Onderhoud technische installaties;
• Onderhoud centrale toegangsdeur;
• Onderhoud buitenterrein/ parkeerterrein;
• Glasbewassing van de ruiten behorende tot het gehuurde;
• 5% administratiekosten over de hierboven vermelde bijkomende leveringen en diensten.
Bijkomende kosten
Huurder gerelateerde kosten/belastingen zoals o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed.
Per auto:
Via de Provincialeweg en de Vissersdijk Beneden. Via de Recklinghausenweg en de Vissersdijk Beneden.
NS station Stadspolders bevindt zich op loopafstand. In de nabijheid zijn er enkele bus stopplaatsen.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg. Maximale huurtermijn is tot en met 14 maart 2025. De onderhuurovereenkomst zal afgestemd worden op de hoofdhuurovereenkomst.
VERLENGINGSTERMIJN
In overleg. De onderliggende hoofdhuurovereenkomst volgend maximaal 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
Minimaal 6 maanden voor het einde van een huurtermijn (zowel voor huurder als voor verhuurder).
BETALINGEN
De huurprijs is per maand vooruit te voldoen, via automatische overschrijving of sepa machtiging.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden (inclusief btw).
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015 + bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg, kan desgewenst spoedig.
OVERNAME
De vorige gebruiker biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.
BESTEMMINGSPLAN
Vigerend bestemmingsplan: ‘Dubbeldam’, door de gemeenteraad vastgesteld op 16 december 2014 en op 10 april 2015 in werking getreden en onherroepelijk geworden. Bestemming: ‘Gemengd’. Informeer bij Zoomer Makelaardij voor nadere informatie.
BIJZONDERHEDEN
• Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder en hoofdhuurder;
• Hoofdhuurder behoudt ‘een recht van overpad’ om via het dagverblijf met keukenblok de bij haar in gebruik zijnde magazijnruimte te kunnen blijven gebruiken.
Dordrecht
Vissersdijk Beneden 17
€ 1.750 per maand
Huur
In overleg...
-
- Koop of huur
Huur
- Adres
Vissersdijk Beneden 17
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3319 GW
- Koop of huur
-
- Hoofdfunctie
KANTOORRUIMTE
- Bouwvorm
Bestaande bouw
- Totaal oppervlakte
150
- Parkeren
naast 4 eigen parkeerplaatsen welke bij de huurprijs inbegrepen zijn, is er verder kosteloos te parkeren langs de openbare weg.
- Hoofdfunctie
-
-
Aanvaarding
In overleg
-
Aanvaarding
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Vissersdijk Beneden 17)? Vul dan onderstaand formulier in.
